Autor: Setor Infraestrutura

Como preparar a casa para receber os amigos?

Receber amigos em casa é uma forma maravilhosa de estreitar os laços e colocar a conversa em dia. Esses encontros são informais e descontraídos, mas é importante planejar e cuidar de todos os detalhes para que seja um momento agradável e inesquecível. Separamos algumas dicas práticas para que você possa preparar o ambiente para receber seus convidados.Confira!

Limpeza

No dia anterior, faça uma boa faxina em todas as áreas da casa. Principalmente no local onde vocês ficarão por mais tempo.

 

Decoração

A não ser que seja alguma data comemorativa, como Natal ou Réveillon, não é necessário fazer uma grande decoração. Uma tolha de mesa bonita e algumas velas são bem simples e práticas e darão o toque necessário

 

Mesa

Cheque a quantidade de pratos e talheres para ver se é suficiente, caso não seja alugue ou peça emprestado a alguém.

 

Cardápio

É muito importante investigar se algum convidado possui restrições alimentares, afinal, você não quer oferecer um churrasco a um vegetariano, né?

 

Bebidas

Ofereça bebidas alcoólicas e não alcoólicas

 

Banheiros

Mantenha os banheiros e lavabos bem limpos e organizados, pois serão bastante frequentados durante o encontro.

 

Trilha sonora

A música ajuda a definir o ritmo de animação dos convidados. Deixe algumas pré-seleções preparadas e se possível, peça ajuda a amigos na hora de escolher as faixas. Assim, garante-se uma escolha mais eclética.

 

Regras básicas de condomínio residencial: o que pode e o que não pode?

Viver em sociedade pode ser muito complicado, afinal encontramos com pessoas com personalidades muito distintas, o que pode causar certo estranhamento ou algum conflito.

No entanto, quando falamos da convivência em condomínios residenciais o problema pode ser muito maior.

Conflitos comuns como brigas por vagas de garagem, carros parados fora da faixa delimitadora, barulho fora de hora, problemas com animais de estimação, podem gerar desavenças entre os condôminos. Mas fica a pergunta: é possível manter a paz e a ordem em condomínios?

Na verdade sim, desde que sejam estipuladas regras básicas de condomínio residencial e que elas sejam respeitadas.

Todo condomínio possui uma convenção e um regimento interno. Ao se mudar para um novo prédio ou condomínio é bom que o novo condômino peça uma cópia de cada um dos documentos. Afinal, não conhecer as regras do condomínio pode resultar em comportamentos em desacordo, gerando ainda mais transtornos.

Existem algumas regras básicas de condomínio residencial que ajudam a manter a ordem e a convivência. Entre elas, podemos citar a que determina que a partir das 22h até às 8h do dia seguinte deve reinar o silêncio e a tranquilidade.

Quando essas regras não são cumpridas o morador deve fazer um reclame formal, primeiramente ao porteiro. Caso o problema persista, o morador incomodado poderá encaminhar uma carta ao síndico relatando o incidente e solicitando as medidas cabíveis a serem tomadas.

Muitos condomínios tentam regular a posse de animais de estimação nos apartamentos, porém o condomínio com seu regimento e convenção não estão acima da lei. Por isso não é permitida a proibição de animais de estimação no condomínio, nem mesmo a restrição do porte do animal.

Como regras básicas de condomínio residencial relacionadas a animais de estimação é permitido apenas regular a circulação desses animais pelas áreas comuns, assim como deixar o morador ciente que o animal não pode expor os outros moradores a riscos, como arranhões ou mordidas, além de não permitir que o animal provoque sujeira.

Todos devem entender que o seu direito acaba quando viola o direito do outro. Por isso separamos mais algumas dicas para uma boa convivência nos condomínios.

• Em casos de conflitos, tente resolver o problema com uma conversa amigável;

• Não faça fofocas e nem espalhe boatos sobre seus vizinhos;

• Moradores que tem animais de estimação devem usar as entradas de serviço para entrar e sair do condomínio;

• Caso o pet suje alguma das áreas comuns, a limpeza deve ser realizada imediatamente pelo dono do animal;

• Evite barulhos extremos e músicas altas ainda que esteja no horário permitido para tal;

• Limite o horário para brincadeiras das crianças dentro do apartamento;

• Invista em tapetes emborrachados para o quarto dos pequenos;

• Não joguem lixo ou bitucas de cigarro pelas janelas;

• Comunique o síndico ou a administração quando for iniciar reformas.

Fonte: Condo Brasil

Como tornar o seu condomínio mais sustentável?

Levar esse assunto para assembléias é fundamental, para que todos os moradores possam expor suas opiniões e terem conhecimento do projeto. Dar ênfase ao benefícios é uma ótima estratégia de convencimento.

 

Essas atitudes costumam ser bem aceitas e mesmo que simples, contribuem de forma efetiva para a economia no final do mês. Quer saber como gastar menos luz? Confira simples dicas que podem ser implantadas nos condomínios gerando pouco custo – ou zero- e vários benefícios:

 

Use a escada

O elevador é um dos maiores responsáveis pelo alto consumo de energia, por isso incentive o uso das escadas no lugar dos elevadores.

 

Brincadeira de criança

As crianças adoram apertar botões, não é mesmo? A luz em volta do botão do elevador atrai seus dedinhos nervosos. Por isso, oriente os responsáveis a não deixarem as crianças apertarem todos os botões do elevador. Isso aumenta o gasto de energia e de manutenção.

 

Sensores de presença

A troca das lâmpadas comuns pelas de LED e a instalação de sensores apresentam uma significável redução no consumo de energia.

 

Luz natural

Janelas grandes e tetos solares permitem a passagem de luz natural. Dessa forma, ligar o interruptor na presença de luz solar torna-se desnecessário.

 

Viu como é fácil? Simples atitudes fazem a diferença! Leve essas dicas para a próxima assembléia e ajude a tornar o seu prédio mais sustentável! Seu bolso agradece e o meio ambiente também! 🙂

 

Como escolher bons fornecedores para o condomínio?

Para que o condomínio não possua desperdícios ou gastos desnecessários, é fundamental selecionar e avaliar os fornecedores para contratar aqueles que possuam produtos e serviços de qualidade.

É papel do síndico encontrar bons fornecedores para o condomínio a fim de melhorar a gestão da cadeia de suprimentos e trazer mais rentabilidade ao local.

Por isso, é preciso ter alguns critérios bem delineados e de acordo com as boas práticas na hora de avaliar os fornecedores. Isso evitará prejuízos no quesito qualidade, atrasos nas entregas, valores fora da realidade do mercado, entre outros.

Mas como escolher os melhores fornecedores para o condomínio? Separamos algumas dicas que poderão te ajudar nesse processo.

Pesquisa de mercado

Para ter um resultado efetivo na busca pelo melhor fornecedor é importante analisar muito bem as opções. Esse processo requer muita pesquisa e paciência visto que contratar a primeira opção que responder às suas expectativas não é o mais indicado.

Procure sobre a marca ou profissional na internet e busque algumas informações valiosas sobre o potencial fornecedor. Lembre-se de verificar se o mesmo age de forma legal, a favor de conceitos como sustentabilidade ou valorização do colaborador, ou isso poderá trazer problemas sérios para sua empresa.

Fique atento aos preços e não se deixe levar por valores muito baixos, pois isso poderá indicar produtos de baixa qualidade, enquanto um custo muito alto poderá diminuir a margem de lucro da empresa. Avalie os preços de forma a manter um equilíbrio no orçamento apresentado.

Credibilidade

Verificar a credibilidade do fornecedor antes de sua contratação é fundamental para garantir uma maior segurança, além de prevenir imprevistos e atrasos.

Para isso, procure referências e histórico de transações ao conversar com outras empresas que já comercializaram com o fornecedor escolhido.

Entre em contato com a empresa e peça o contato dos clientes para buscar referências. Caso algum deles tenha rescindido o contrato com esse fornecedor, procure entender o que aconteceu para saber quais são os pontos fortes e fracos.

Uma outra forma de avaliar a credibilidade do fornecedor é buscando referências e depoimentos na internet de pessoas que já utilizaram os serviços. Você poderá colocar o nome do potencial fornecedor em uma ferramenta de busca, como o Google, e verificar se aparecem reclamações.

Nesse caso, é importante observar também como a empresa ou profissional lidou com o problema, pois isso atesta a qualidade do atendimento oferecido e pode contar pontos na hora de escolher o fornecedor.

Materiais utilizados

Não se esqueça de verificar a qualidade dos produtos e serviços utilizados em seu condomínio. Solicite ao fornecedor que encaminhe amostras e observe se as marcas são de qualidade, se há algo vencido ou danificado e se está tudo lacrado.

Tudo isso também pode ser checado no site da empresa ou em uma conversa com o fornecedor. Registre por escrito em e-mail ou contrato tudo o que for acordado, como matérias-primas e marcas, para garantir que tudo acontecerá de acordo com o combinado.

Experiência

Além de pesquisar sobre a credibilidade da empresa e os materiais utilizados, é importante avaliar também qual o nível de conhecimento específico do fornecedor em relação ao produto ou serviço a ser contratado.

Você também poderá analisar o portfólio de trabalhos já realizados pelo fornecedor para verificar se o serviço realizado por ele está de acordo com aquilo que o condomínio precisa.

Caso a empresa não possua um portfólio, é válido olhar imagens de produtos prontos e verificar qual o estilo das mercadorias produzidas, como são os acabamentos e quais as possibilidades de personalização oferecidas.

Trabalho transparente

É importante manter uma relação comercial com os fornecedores que seja baseada em transparência e confiança. Por isso, avalie bem como ele te trata, observe se cumpre os prazos de retorno, se as informações foram passadas com segurança e se você sente confiança no que ele diz.

Não tenha receio de perguntar sobre clientes, tempo de atuação e problemas que precisaram ser resolvidos, mas fique atento quanto ao tempo de resposta, pois se houver demora, o atendimento deixará a desejar.

O fornecedor precisará ser honesto em suas respostas para construir uma relação de confiança, viabilizando uma negociação com preço justo e prazo de entrega adequado.

Prazos e entregas

Nem sempre os problemas e necessidades de um condomínio podem esperar muito tempo. Por isso, deixe claro para os fornecedores as suas exigências e defina um prazo para a entrega dos produtos ou serviços no momento da contratação. Assim, o fornecedor deverá cumprir o que foi combinado e você não correrá o risco de ficar sujeito às condições dele.

Não esqueça de especificar também como e onde a entrega deverá ser realizada, mantendo todas essas informações de negociação em contrato para evitar futuros problemas.

Vale lembrar que, em alguns casos, existem fornecedores que diminuem o ritmo de trabalho e até mesmo abandonam o serviço depois de receber tudo o que foi combinado. Para evitar esse tipo de situação, combine com ele para realizar o pagamento no final ou deixar pelo menos uma parcela para depois que tudo estiver finalizado.

Orçamentos

Imprevistos e problemas sempre acontecem, por isso, é importante ter mais de um fornecedor em mente. Uma segunda opção evita problemas caso o fornecedor cancele o contrato inesperadamente ou não consiga entregar o produto dentro do tempo marcado.

Além disso, preços de serviços e produtos para condomínios podem variar muito e ter só uma ou duas opções é arriscado. Por isso, realize pelo menos três orçamentos, assim garantirá um mínimo razoável para comparar preços e prazos.

Não se esqueça que o barato nem sempre é o que vale a pena, assim como o mais caro nem sempre é o melhor. Leve em conta aspectos como prazo, entrega, qualidade e relacionamento para tomar sua decisão.

Seguindo essas dicas, você conseguirá encontrar bons fornecedores para o condomínio sem grandes dificuldades. Mas caso ainda assim exista alguma dúvida, procure um bom sistema de administração de condomínios e ele com certeza irá te ajudar.

Fonte: Condo Brasil

Condomínio pode proibir Airbnib?

Economia compartilhada é uma nova tendência de mercado. O site de hospedagens Airbnb expõe que está presente em mais de 65.000 distribuídas 191 países. Por isso, acaba sendo impossível ignorar esses fatos.

A rotina corrida nas grandes cidades muda a vida das pessoas, o modo como convivem e até mesmo os padrões de moradias. Aqueles que não param em casa acabam vendo a possibilidade de aumentar os rendimentos do mês disponibilizando o imóvel para locação/hospedagem por curtos períodos de tempo. Esse tipo de negócio garante lucro para os proprietários e preços mais acessíveis para o hóspede.

A economia compartilhada é uma nova tendência de mercado. O site de hospedagens Airbnb expõe que está presente em mais de 65.000 distribuídas 191 países. Por isso, acaba sendo impossível ignorar esses fatos.

No entanto, será que um condomínio pode proibir Airbnb? Esse tipo de hospedagem é legal?

A hospedagem em condomínios residenciais não é ilegal, desde que não infrinja as normas do condomínio onde está situado. Esse assunto divide muitas opiniões, por isso leia a seguir se o seu condomínio pode proibir Airbnb.

Mesmo não sendo proibida a prática, muitas cidades ao redor do planeta se dedicaram à criação de leis de zoneamento que proíbem locação de apartamentos residenciais por menos de seis meses. Porém, no Brasil, o Código Civil, Art. 1.335 garante que o proprietário do imóvel disponha da sua unidade da forma como lhe convier, direito este descrito na Constituição Federal.

E a segurança do condomínio?

É com base nesse argumento e em leis de destinação do edifício que condomínios podem proibir Airbnb. A locação por curtos períodos de tempo, como pernoites e fins de semana isolados implicam em um aumento do fluxo de pessoas na portaria, uso das áreas comuns do prédio e perturbação do sossego.

A Lei Federal nº 11.771 de 2008, sobre a Política Nacional de Turismo, mostra no Art. 24 que hospedarias e hospedeiros devem estar cadastrados e possuir licença de funcionamento. Sem isso é possível provar que condomínios residenciais não estão aptos a funcionar dessa maneira, caracterizando desvio da finalidade do imóvel.

Já imaginou se, em um prédio residencial, se a maioria dos proprietários resolve anunciar seu imóvel em sites como o Airbnb? Perde-se o controle de conhecer e cadastrar moradores, perde-se o controle do uso dos espaços comuns e muito mais.

Por fim, fica a critério do síndico e dos administradores do imóvel analisar os casos e definir a possibilidade ou não de locação nesses moldes, sabendo que interfere na finalidade real descrita no cadastro do condomínio.

Fonte: Condo Brasil

Como permitir animais de estimação no condomínio?

Essa é uma briga difícil de ser resolvida.

Segundo o IBGE, em 2015 eram aproximadamente 52,2 milhões de cachorros e 22 milhões de gatos. Resultando em uma média de 75 milhões de pets.

Fica difícil competir com esses números e proibir que os moradores mantenham pets nos apartamentos.

Mas vamos ao que interessa: como permitir animais no condomínio?

Saiba que não existe lei que regulamente a presença de animais de estimação em condomínios.

A Constituição do Brasil garante aos cidadãos o direito a propriedades privadas. Dentro delas, o indivíduo tem autonomia para possuir o bem que desejar. Seja ele um novo móvel ou um animal de estimação.

A Lei do Condomínio, como é conhecida a Lei 4591/64, permite que o morador mantenha animais domésticos no apartamento. No entanto, deve-se respeitar as normas de convivência do condomínio em que reside. Por isso, o síndico poderá acrescentar normas e convenções no regulamento interno. Mas para isso também vale o bom senso.

Quais são as regras de convivência básica para pessoas que têm animais em apartamento?

 

Focinheira

Cães como pitbulls, rotweillers e outras raças de grande porte, ou mesmo um pequeno mais arisco, devem circular usando focinheira.

Não podemos prever se eles se sentirão ameaçados com algum vizinho que entrou no elevador, ou mesmo com o cheiro de outro cachorro. Para os pequenos ariscos a regra vale pois, por serem pequenos, muitas pessoas e crianças vão querer tocá-lo e podem acabar levando uma mordida, mesmo que não intencional.

Sacos para recolher fezes

O síndico deve indicar ao morador que nunca deve sair com seu animal sem um saquinho para recolher as fezes.

Nas regras da boa convivência, sujeira não recolhida pode gerar problemas tanto para o morador quanto para o síndico.

Barulho

Esse é um ponto complicado.

Se o morador trabalha e possui um animal de estimação mais carente, assustado e que precisa de mais atenção, pode ser que esse animalzinho faça mais barulho ao ficar sozinho. Cachorros podem latir exageradamente, uivar ou mesmo correr de um lado dado para outro.

Para isso vale mais o bom senso do dono do animal para passear com ele mais vezes e brincar em locais abertos para que o cachorro corra e gaste a energia que acaba ficando acumulada. Com a prática frequente, o barulho pode chegar a zero.

O papel do síndico

O síndico, como mediador de conflitos em condomínios, deve sempre garantir o bem-estar dos moradores. Desde que não interfira em assuntos que digam respeito ao interior da residência do morador.

Por isso o mais indicado é conversar informalmente com o dono do animal assim que surgirem problemas.

Para manter a ordem no seu condomínio, é importante que o síndico esteja bem informado sobre as leis que podem ser aplicadas. Assim como as coisas que são proibidas. Por exemplo, o regulamento não pode exigir que os donos carreguem seus animais no colo em áreas comuns. Isso pode ser considerado como ato abusivo, ou mesmo constrangimento ilegal.

Entretanto, para o morador, é importante que esteja informado sobre seus direitos e deveres para que todos possam conviver de maneira agradável.

Fonte: Condo Brasil

Como lidar com a inadimplência em condomínios?

Quem é síndico sabe: a inadimplência é um dos problemas mais recorrentes e sempre ocorrerá quando se trata da gestão de condomínios (ou de qualquer outro negócio). Com a
crise, esses casos são ainda mais recorrentes aumentando a taxa de inadimplência.

A questão é: como minimizar o problema de forma ética e inteligente?

É preciso agir, antes de mais nada, com profissionalismo. Nada de sair por aí divulgando o “Top 10” da inadimplência em condomínios que você administra. Apesar da vontade ser grande é antiético e não resolverá o problema.

Além disso, pode ser considerada uma humilhação e gerar processos por danos morais.

Quer saber mais? Confira algumas dicas:

Conscientize

A consciência geral de que todos devem pagar as contas em dia é a melhor maneira de evitar o problema e não apenas remediá-lo.

Há multas por pagamentos atrasados, mas não são altas o suficiente para “estimular” o pagamento em dia. Por isso, criar a cultura é muito mais viável.

Você pode produzir materiais informativos e colocar nos locais comuns, com os benefícios de pagar as contas em dia pelo bem comum dos condôminos.

Direito de voto cassado

Sim, o síndico pode cassar o direito de voto na assembleia de quem não está em dia com as contas do condomínio.

A regra deve ser devidamente cumprida. A realização da assembleia pode ser aproveitada para colocar outras pautas em dia relacionadas aos gastos que o condomínio possui para
manutenção de áreas comuns.

Formas de pagamento

Ofereça as mais diversas formas de pagamento, como cartão de crédito, débito, boleto, cheque ou dinheiro.

Quanto mais opções disponíveis mais chances do morador pagar.

Caso você aceite apenas cheque, isso pode ser um empecilho para o pagador. Além disso, se ele se programe para pagar de determinada forma e esta não é aceita, todo o planejamento cai por terra.

Envie o quanto antes

Se você envia o boleto com antecedência deixa menos abertura para o argumento de que a conta chegou muito em cima da data de pagamento.

Além disso, há mais chances da pessoa se programar para pagar.

Dívida “impagável”

Evite que o pagador deva por muitos meses seguidos, acumulando o valor. Para isso, é necessário identificar a inadimplência em seus primeiros sinais.

Desta forma, você pode negociar o pagamento de uma maneira mais viável para morador, a fim de que ele, aos poucos, quite sua dívida.

Fundo de reserva

Ter uma reserva é a melhor maneira de não passar por apertos na hora que a inadimplência aumentar.

Independente dos devedores, com fundo é possível fazer o essencial no condomínio sem comprometer o orçamento.

 

Fonte: Condo Brasil

Atitudes que devem ser tomadas para zelar pela segurança das crianças em condomínios

A segurança das crianças pode ser um dos fatores que levam uma família a optar por morar em um condomínio. Afinal, nós prezamos muito pela segurança dos nossos pequenos, e nesse espaço além de ser seguro, as crianças possuem opções de lazer e de interatividade com outras crianças.

Mas a ideia de liberdade das crianças no condomínio não pode ser estender a todas as áreas. Isso, porque andar sozinhas pode não ser uma situação segura para menores de 10 anos, pois o condomínio tem lugares que podem ser perigosos para elas, como instalações elétricas, piscinas, escadas, elevadores e outros.

Outro ponto é o barulho que as crianças fazem quando estão sozinhas. Por isso, além de não deixar menores sozinhos em áreas comuns, também não é ideal que fiquem brincando pelo condomínio após o horário de silêncio que normalmente é entre  às 9h e 20h

Os responsáveis que descumprirem essa recomendação, expondo as crianças ao risco, devem ser advertidos e também submetidos ao pagamento de multas, pela infração. As multas podem acabar servindo como um fator educativo, a fim de que as regras sejam cumpridas por todos.

 

Delivery em condomínios

Entre as comodidades da vida moderna está, sem sombra de dúvida, a facilidade de se receber em casa o que se compra pelo telefone ou pela internet. Seja remédio, pizza, fastfood, enfim, uma gama de produtos hoje está sendo disponibilizado nesta modalidade.

Mas vem a primeira preocupação. E como conviver com a entrada destes entregadores nos condomínios sem fragilizar seu esquema de segurança? Tudo começa por uma convenção de condomínio bem elaborada, competência dos funcionários e principalmente conscientização dos moradores.

Os especialistas em segurança sempre orientam os condomínios a não permitirem a entrada destes entregadores, ou, dependendo do caso, que sejam adotadas normas para a convivência desta questão. Entre as dicas destacamos:

 

  • Entregadores de pequenos volumes: Estes produtos podem perfeitamente serem entregues ao porteiro, que encaminhará diretamente ao apartamento, através do zelador, ou comunicando ao destinatário para que este pessoalmente venha à portaria e receba sua encomenda. Esta é a melhor e mais eficiente maneira de se receber mercadorias em condomínio. Quanto ao fato de ter que ser pago algum valor, isso não torna ineficiente esta modalidade, basta que o condômino, previamente, já deixe na portaria o valor a ser pago.

 

  • Entregadores de Remédios: Há condôminos que se queixam da impossibilidade de se dirigir à portaria para receber seus remédios uma vez que poderiam estar impossibilitados para tal, por estarem, por exemplo, acamados. É um fato relevante e que merece reflexão. Tendo o condomínio na hora do recebimento da mercadoria, um zelador para intermediar a entrega/pagamento, não teríamos aí grandes problemas. O fato implicador seria o de não haver o zelador no momento. Neste caso, a dica é cadastrar os entregadores, em número quanto menor melhor, preferencialmente de uma única farmácia (a mais próxima do condomínio possível) e se certificar se o condômino realmente solicitou a mercadoria, e ao autorizar sua entrada, verificar seus documentos pessoais e monitorar seu percurso no edifício. O CFTV facilita este trabalho.

 

  • Entregadores de Gás e Água: Por serem mercadorias de grande volume e peso, se torna difícil implantar a modalidade de entrega na portaria para que o condômino venha receber e levar até sua unidade. Neste caso, a saída é cadastrar uma ou no máximo duas empresas para que só elas tenham autorização de entrar no prédio, mas mesmo assim, todas as precauções devem ser seguidas, como por exemplo: verificar documento, se certificar se o condômino solicitou a mercadoria e principalmente monitorar seu percurso e tempo dentro do edifício.

 

No mais, é usufruir deste tão cômodo serviço, pois não há nada melhor do que receber em sua porta, aquilo que você está precisando, sem ter o trabalho de sair de casa para ir buscá-lo. Sirva-se a vontade, porém, de olho na segurança, sua e dos demais vizinhos. Não se faz segurança, se pratica, e em conjunto.

Fonte: SindicoNet

Como lidar com brigas no condomínio

Em condomínios residenciais, algumas brigas podem atingir níveis críticos, se tornando até mesmo em casos de polícia. Mas, qual é o papel do síndico ou administradora na gestão desses conflitos?

A maior parte dos moradores acreditam que todo e qualquer problema é de responsabilidade da administração. Mas isso não é verdade! Não é função do condomínio se intrometer em questões ou problemas pessoais, essa interferência só é válida quando é referente a assuntos relacionados ao ambiente, como: vagas de garagem, animais, entre outros.  

Preparamos esse post para ajudar você a evitar essa complicada situação da melhor forma. Confira!

Animais domésticos

Não permita que seu pet transite pelas áreas internas do condomínio, evitando que faça sujeira e cause danos ao espaço, saia pela área de serviço ou pela garagem. Além do barulho (latidos e miados), o mau cheiro é uma queixa frequente, para resolver esse problema, indicamos que tente conversar com o morador para que o problema seja solucionado.

Vagas de Garagem

O excesso de barulho é mais uma causa de grandes brigas entre os moradores, mas caso algum morador não respeite a lei do silêncio, as advertências podem ser as melhores políticas iniciais. Caso o problema persistir, é importante aplicar as penalidades previstas na convenção condominial (e acionar a polícia, se for o caso).  

Confusões nas assembleias

As assembleias condominiais são momentos propícios para debater questões coletivas (buscando sempre um consenso geral), mas infelizmente também são um momento propício para confusões. É neste momento que o síndico ou administradora devem manter um pulso firme, relembrando que a assembleia deve se ater à pauta prevista e ao horário previamente programado. Caso a briga persista,  indicado é chamar a polícia ou, dependendo do desentendimento, deixar que os moradores se resolvam a partir do diálogo.

 

Quando consideramos as brigas em condomínio, uma coisa é certa: a convivência pacífica, respeitosa e tranquila de todos vale os esforços da gestão!