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Pesquisa revela que mulheres são maioria na busca de imóveis

As mulheres são a maioria na busca de imóveis para compra e aluguel no Brasil, é o que aponta uma pesquisa realizada pelo Viva Real, empresa do Grupo ZAP. O levantamento que aponta o perfil de quem deseja comprar ou alugar imóvel no país, contou com mais de 12 mil entrevistas, e mostrou que a compra de imóveis atrai pessoas com idade mediana de 43 anos e em sua maioria casados (58%). Os imóveis para locação atraem pessoas mais jovens com idade mediana de 35 anos, e solteiras (40%).

Na pesquisa, observando o tópico de escolaridade, vemos que graduados no ensino superior e pós-graduados são a maioria na busca de imóveis, para venda representam 69% e para locação, 64%. Isso reflete na renda que se concentra, principalmente, em pessoas com ganho de até R$ 10.000.

Vendo a principal finalidade para que se deseja um imóvel temos uma quase unanimidade: a “moradia”, 94% para quem busca imóveis para locação e 88% compra. Em seguida “lazer” (6% de quem pretende comprar e 3% locação), “negócios” (1% compra e 3% locação), por fim, investimento com 5% das pessoas que pretendem comprar.

O tempo de busca de quem procura um imóvel para locação dura, em média, até dois meses (84%). Para quem busca comprar, o total é de 67% para até três meses.

A pesquisa do Viva Real revela também que, entre os que buscam a locação, 81% dos pretendem se mudar para o novo imóvel em até três meses. Para quem busca comprar, esse período dobra: 67% em até seis meses. “As novas composições familiares já impactam no tipo do imóvel desejado para compra e locação. De acordo com a pesquisa, 23% das pessoas que buscam imóvel para locação pretendem morar sozinhas e 36% com apenas mais uma pessoa”, explica Cristiane Crisci, Gerente de Inteligência de Mercado do Viva Real.

Caixa reduz juros

A Caixa Econômica Federal estimulará de forma significativa o mercado imobiliário com as novas regras de financiamento anunciadas recentemente. De acordo com a Gerente de inteligência de Mercado do VivaReal, Cristiane Crisci, o valores limites vão de encontro a demanda de imóveis no Brasil. “Cerca de 50% dos usuários dos sites ZAP e Viva Real buscam imóveis até R$ 300 mil e se somarmos até R$ 800 mil, esse percentual chega a 85% dos valores de imóveis mais desejados para compra pelos usuários”, afirma.

Além disso, e quanto a planta, 45% dos brasileiros indicam preferência por comprar imóveis com 2 dormitórios, 37% por três dormitórios e 11% por um dormitório.

Fonte: Revista Zap

Você sabia? – Área do cliente

Cada condomínio, seja ele residencial ou comercial, tem a sua própria home page com informações específicas. É através deste portal a administradora contratada faz a diferença, oferecendo serviços tais como: arquivos (balancetes, recibos, demonstrativos, convenções, atas, etc), gráficos, reservas de áreas online, agenda de eventos e técnica, mensagens por e-mail, sms, avisos e muito mais. O condomínio conectado aos serviços da administradora!

Características gerais:

1- Central de mensagens: O sistema envia mensagens por e-mail e SMS (opcional) para administradores, gerentes, síndicos e condôminos com avisos tais como: disponibilização de documentos (recibos, balancetes,atas,etc.), lembretes de agenda (assembleia, limpeza de caixa d`água), reserva de espaços. A central pode ser totalmente personalizada pela administradora e até mesmo pelo síndico.

2- Álbum de fotos: Com essa ferramenta o condomínio pode compartilhar fotos que podem ser divididas em diversos álbuns tais como confraternizações, obras realizadas, etc.

3- Comunidade: Área criada para aproximar os condôminos através de mural de recados, quadro de avisos, chat, fórum e livro de ocorrências.

4- Atendimento online (opcional): Serviço que permite que o síndico ou condômino possa ser atendido pela administradora diretamente através do site em uma janela de bate-papo.

5- Imóveis: Disponibilização da oferta de imóveis para locação e venda. Uma forma de fomentar a realização de negócios imobiliários com os clientes da administradora.

6- Consultoria: Seção com vários serviços para auxiliar o síndico tais como manual do síndico, manual de redução de despesas, manual de segurança, legislação, etc.

7- Integração com CRM: Os clientes que utilizam o Base CRM e o Icondo podem fazer a integração entre os dois sistemas e com isso têm a possibilidade de abrir chamados e acompanhar as solicitações diretamente no site da administradora (área pública e/ou restrita).

8- Configuração completa: A administradora pode configurar o Icondo da forma que mais se adequa às suas necessidades. O painel de configuração permite a personalização completa de cores e dos menus e funcionalidades do sistema.

9- Gerenciamento: A administradora pode personalizar o sistema para cada condomínio, enviar mensagens por e-mail ou SMS (opcional), postar avisos na página dos condomínios, acompanhar a utilização do serviço e receber informações diretamente do twitter da Base.

10- Rápida implantação e baixo custo: A administradora terá sua filial na internet implantada em um tempo incrivelmente rápido. Os custos são muito reduzidos e adequados ao tamanho de cada empresa.

E aí, gostou de saber um pouco mais sobre a área do cliente na nossa matéria de hoje? Atualmente esse sistema é utilizado em mais de 12 mil condomínios. Se surgir alguma dúvida acerca do tema é só mandar para a gente que te ajudamos!

Como lidar com barulhos vindos de fora dos condomínios

No dia 07/05 comemoramos o dia do silêncio. Pensando nisso, nossa matéria de hoje vai abordar um tema que está sempre em alta e ainda gera muitas dúvidas: como lidar com barulhos vindos de fora dos condomínios? Se você mora perto de ruas movimentadas, por exemplo, deve se sentir bem incomodado com os ruídos que vêm da rua. Por isso, vamos dar algumas dicas para você se livrar de vez desses problemas.

Rua movimentada

Carros, motos, caminhões, ônibus e pessoas, junte tudo isso em uma mesma rua e terá a fórmula perfeita para a emissão de ruídos que atrapalha a vida doméstica e tira o sossego de muitas residências. Este item precisa ser avaliado na hora da compra e esta análise não pode ser feita em um único momento, isto é, avalie de manhã (bem cedo), no final da tarde e à noite, por exemplo, pois estes são horários críticos ou chamado horário de pico.

Como resolver o problema do barulho?

Mas quando a compra já foi feita a situação é diferente e outras alternativas precisam ser avaliadas. Neste caso, você terá de recorrer a algumas soluções acústicas para minimizar o problema de barulho proveniente de ruas. Abaixo algumas ideias que poderão ajudá-lo a minimizar o problema:

Casa no fundo: Se a casa ainda não foi construída, considere a possibilidade de fazer a construção no fundo do terreno, assim você ficará mais distante da rua. Se houver uma casa na frente ou mesmo um muro bem alto, também pode ser uma boa barreira para os ruídos.
Cômodos no fundo: Se o item acima não for possível, planeje a planta de forma a colocar no fundo os cômodos mais sensíveis ao barulho, como os quartos.Se o barulho for somente durante o dia, você poderá inverter, colocando a sala de estar e jantar no fundo.
Muro alto: Erga um muro alto e totalmente fechado na frente, inclusive com portão fechado e com mínimas frestas entre o portão e o muro. O barulho é capaz de fazer curvas mas, uma barreira como esta poderá quebrar um pouco o som.

Outras soluções:

Converse com um arquiteto e peça uma análise da sua casa e as soluções acústicas que poderiam ser adotadas no imóvel em si, como:

Trocar portas e janelas vedando-as para impedir a entrada de barulho. Existem modelos mais adequados a isto, mas geralmente a melhor opção são as janelas com vidro duplo e a vedação;
Criar uma segunda parede de dry-wall com uma manta acústica entre as paredes. O gesso é conhecido por ser um bom isolante acústico e havendo a possibilidade de criar uma parede extra com este material, ajudaria bastante;
Usar a mesma estratégia anterior para o teto em caso de apartamento onde o barulho vem de cima.

Antes de comprar um terreno…

Avalie a rua e como é o fluxo de veículos nela. Avalie também os finais de semana, pois há locais muito calmos durante a semana e parece estar tudo bem, mas nos finais de semana a coisa pega, principalmente se tiver nas proximidades de bares, locais de festas ou mesmo se for uma rua que funcione como corredor para esses locais.

Avalie a perspectiva do local quanto a possibilidade de existir tais problemas. Mesmo que o local seja calmo e a rua promissora, há alguns indicadores importantes a serem vistos, como:

Rua corredor no final do bairro. Imagine que seja o último bairro e a rua seja uma espécie de principal para o acesso ali. O que tem depois deste bairro? É uma área vazia que pode ser explorada como loteamento ou novos bairros? Se sim é bem possível que no futuro sua calma rua torne-se um corredor de acesso a esses locais e o movimento aumente muito.
A rua é paralela a uma rua principal de mão dupla? Se sim, fique atento, pois no futuro e com o aumento do tráfico na rua principal é possível que a prefeitura coloque ela de mão única e desvie o tráfego na mão invertida para a sua rua e aí já era.

Bom, esperamos que vocês tenham gostado da nossa matéria de hoje. Fiquem atentos a esses pontos na hora da compra do seu imóvel. Caso não tenha jeito, utilize nossas dicas de isolamento acústico. 😀

Água de reuso em condomínios: onde usar?

Em tempos de economia e sustentabilidade é fundamental a preocupação com a utilização consciente dos recursos naturais. A água é um recurso que, pela sua escassez em alguns lugares e pela forma como vem sendo utilizada, merece atenção especial. A água de reuso pode ser utilizada de várias maneiras trazendo economia de água e outros benefícios ao condomínio.

De onde vem a água de reuso?

Em edifícios mais novos já estão sendo implantados sistemas para captação e reuso da água da chuva. Nas construções mais antigas é necessário avaliar a viabilidade de instalação, mas normalmente é possível.

Um sistema de captação eficiente consiste na utilização de cisternas para armazenagem da água que é captada através de tubulação própria para seu reuso, e separada da água potável e das provenientes de banheiros e cozinhas.

Isto é importante porque você nunca pode utilizar a mesma tubulação para água potável, água de reuso e águas geradas nos banheiros e cozinhas.

Além da chuva, até a água que purga das mangueiras de ar condicionado pode ser aproveitada e captada para reuso. No caso de edificações maiores, onde existe torre de resfriamento para ar condicionado, a captação pode ser feita diretamente nestas torres.

A água proveniente dos aparelhos de ar condicionado pode ser incluída no sistema de tratamento de água pluvial para reuso nos condomínios.

Uma prática que até então vem sendo pouco usada, mas que é bastante fácil e gera muita economia, é a captação da água gerada na limpeza de piscinas. Instalando um reservatório na saída do sistema de limpeza ou simplesmente filtrando a água em uma peneira fina, esta água pode perfeitamente ser utilizada para regar jardins e lavar pisos.

Como no verão a limpeza e manutenção das piscinas são maiores, a economia de água e a redução do desperdício são proporcionalmente maiores também.

Economia de água e de dinheiro

Nos casos de condomínios que não foram projetados com sistema de captação e reuso da água, será necessário um investimento inicial para sua instalação. Sendo que isso inclui tubulação diferenciada da já existente, estação de tratamento e produtos para limpeza e tratamento da água.

O investimento se torna bastante vantajoso no longo prazo. Basta fazer as contas. A economia de água pode girar em torno de 30 a 40% do valor mensal gasto pelo condomínio.

A diminuição no valor mensal pago para as concessionárias de abastecimento é outro benefício gerado pelo reuso da água. Afinal, além de pagar pelo consumo, a água que sai pelo esgoto também é cobrada.

Onde usar a água de reuso?

Após passar pelo processo de tratamento e descontaminação, a água reutilizada pode ser aplicada em todas as atividades que não exijam água potável. Importante frisar que a água de reuso é imprópria para o consumo humano.

Como já dissemos, as torneiras e a tubulação utilizada para a água de reuso devem ser diferentes das usadas para água potável. Para garantir que não haja problema, o ideal é identificar tudo correta e claramente, para que os usuários e moradores não se enganem ao fazer uso desta água.

Mas, afinal, onde usar a água de reuso? A água captada, seja da chuva, da piscina ou dos aparelhos de ar condicionado, pode ser utilizada de várias maneiras. Sempre contribuindo para a conservação dos recursos naturais e gerando considerável economia.

Como criar um refúgio verde no condomínio

Ter uma vida saudável vivendo em uma cidade grande não é uma tarefa fácil. O tempo todo estamos cercados por barulho, concreto, asfalto, entre outras situações que estão longe de serem prazerosas e ideais para a qualidade de vida da população. Olhando por esse lado, seu condomínio pode ser uma fuga dessa realidade. Que tal fazer um espaço mais bonito e saudável? Continue lendo e saiba mais!

Você sabia um maior contato dos moradores com a natureza propicia a eles uma diminuição do nível de stress? Isso causa uma melhora a respiração e, consequentemente, a pessoa relaxa mais e ganha qualidade de vida.

Abaixo, trouxemos algumas dicas de como implantar uma área verde no seu condomínio. Confira!

Espaço

É necessário, primeiramente, identificar o espaço mais apropriado para receber essa área. Preferencialmente, deve ser grande e sem problemas de ser mexido – longe de áreas estruturais, por exemplo.

Espécies

Em seguida, as espécies que serão plantadas devem ser pensadas. Algumas opções para essa áreas são: plantar uma (ou mais) árvore (s), investir numa horta (para uso dos próprios moradores), fazer um jardim… Para definir o que escolher, conte com o auxílio de um especialista.

Diferenciais

Aposte em alguns diferenciais, dando um charme a mais ao local e fazendo com que as pessoas aproveitem-no melhor. Invista em bancos, redes, mesas e cadeiras. Esse espaço pede um lugar adequado para o relaxamento dos moradores.

Manutenção

A manutenção desse ambiente é essencial, já que ele exige alguns cuidados especiais. Os funcionários precisam ser treinados, para que façam uma manutenção adequada e eficiente e, dessa forma, o local permaneça bonito.

Solução

Se o problema for a falta de um espaço livre no condomínio, que tal optar pelo jardim vertical? Soluções muito fáceis são pendurar diversos vasos nas paredes, ou então preencher um muro inteiro com vegetação. Essas ideias podem ser feita em, basicamente, qualquer lugar.

Esperamos que tenha gostado e se inspirado a fazer um belo espaço verde no seu condomínio, propiciando momentos únicos e inesquecíveis aos moradores. Converse sobre isso com seus vizinhos e síndicos!

Boleto antigo acima de R$ 2 mil não poderá ser pagos em bancos

A partir deste sábado (24/2), os bancos não irão mais aceitar boletos com valores acima de R$ 2 mil que não estão registrados.

A medida faz parte de um processo gradual da Febraban (Federação Brasileira de Bancos) para que todos os boletos estejam cadastrados na Nova Plataforma de Cobrança. Para descobrir se o boleto está registrado ou não é preciso consultar diretamente o emissor do documento.

O objetivo do cadastro é, entre outros benefícios, garantir o pagamento após o vencimento em qualquer agência bancária, sem risco de erros nos cálculos de multas e encargos.

A orientação para quem tiver um boleto antigo acima de R$ 2 mil e não conseguir pagá-lo depois de sábado é procurar o beneficiário, que é o emissor do boleto, para quitar seu débito.

Esse novo modelo começou a ser implantado no país no ano passado, gradualmente. A partir de 24 de março, boletos antigos com valores acima de R$ 800 também não serão mais aceitos. O objetivo é que todo o processo seja concluído até setembro deste ano.

Fonte: Metro

Cuidados básicos amenizam os efeitos do calor

Para os síndicos, a estação apresenta desafios no dia a dia da administração de seus condomínios, e alguns cuidados podem ser observados para enfrentar o verão sem maiores sobressaltos.

Veja dicas para amenizar o efeito do calor em alguns setores do condomínio:

Rede Elétrica

“A rede elétrica pode apresentar sérios problemas principalmente em condomínios mais antigos que não passaram por reformas e ainda possuem uma rede obsoleta que não suporta a instalação de diversos equipamentos como ar condicionado. Neste verão tivemos mais de uma ocorrência de picos no consumo de energia elétrica”, lembra Amanda Campos Zeferino, sócia-diretora da Correta Condomínios.

Funcionários

A temperatura elevada também aumenta o metabolismo do organismo, que passa a produzir mais suor para se proteger. Mas essa proteção se torna um problema quando o líquido perdido não é reposto.

“Um ambiente refrigerado e com boas condições de trabalho também evita a queda na pressão e sonolência, que tiram a disposição e o estado de alerta dos funcionários. Uma alimentação leve em intervalos regulares também são cuidados interessantes de ser observados”, analisa Elio Beuter, da Beuter Treinamentos Profissionais.

Ar condicionado

Ligados praticamente 24 horas por dia, esses aparelhos já podem ser considerados as estrelas da temporada. E justamente pelo maior período de tempo que permanecem ligados, a limpeza dos filtros e dutos, que acumulam as impurezas do ambiente, merece atenção dobrada.

A manutenção e limpeza dos equipamentos devem obedecer às especificações de cada fabricante. Sua ausência pode agravar doenças respiratórias, conjuntivites e alergias.

Plantas e Jardins

No verão, as plantas têm maior atividade metabólica e, consequentemente, precisam de mais nutrientes, mas não é simplesmente regar, como explica o engenheiro agrônomo Fernando Marinho, proprietário da Casa Verde Garden Center. “É importante manter o solo com alto teor de matéria orgânica para que absorva mais umidade. Isso pode ser feito através da adubação no fim do inverno ou com a cobertura do solo com serragem, casca de árvore e até a grama cortada.”

“O calor vai secar a cobertura e manter a umidade. Com o solo incrementado, a rega é mais eficiente, não gasta muita água e a planta permanece saudável em vasos e jardins, mas os benefícios aparecem com a continuidade”, completa. Outra dica importante é fazer a rega nos horários mais frescos, mas pela manhã o efeito é potencializado, uma vez que nutre a planta durante as horas mais quentes do dia.

Piscina

O calor também exige cuidados dobrados com a manutenção de piscinas uma vez que a evaporação dos produtos usados na limpeza e a proliferação de algas e micro organismos são maiores.

“É preciso especial atenção com os níveis de cloro, ph e com a filtragem da água. A ação de protetor solar também influencia diretamente a limpeza, assim como ele bloqueia a ação dos raios ultravioletas, também anula totalmente a ação do cloro; claro que é desumano não recomendar seu uso, mas uma ducha antes de entrar na piscina ameniza muito esse efeito”, declara Rafael dos Santos, gerente de manutenção da Cia H2O manutenção de piscinas.

Fonte: Condomínio SC

Aprenda a organizar a casa utilizando prateleiras e nichos

Não faltam atributos às prateleiras para organização dos ambientes. Elas são fáceis de encontrar, têm bom preço, podem ser instaladas por você mesmo e são soluções rápidas e eficientes para a bagunça.

“O segredo dos usos de prateleiras na decoração é a organização dos objetos”, afirma a arquiteta Marina Musa Machado. “Normalmente as prateleiras são colocadas em lugares estratégicos para preencher um espaço, servir de base para embutir uma iluminação, expor objetos decorativos e para armazenamento”.

Mas a versatilidade da peça tem levado ela a outros patamares. Não raro, as prateleiras também marcam presença em ambientes mais sociais, como salas, cozinhas gourmet, bares e varandas.

“As prateleiras ficam mais elegantes quando fixadas por uma estrutura oculta embutida na peça e na parede e o uso de iluminação faz toda a diferença para dar destaque aos objetos e deixar o ambiente ainda mais charmoso e aconchegante”, afirma a arquiteta.

De acordo com a especialista, em ambientes sociais vale apostar também em estantes altas com prateleiras para armazenar livros, por exemplo. Para aqueles objetos que não se deseja mostrar, a recomendação é optar pelo uso de caixas decorativas.

“Os objetos selecionados, para cada ambiente específico, devem ser mesclados para ter um equilíbrio das peças: livros, vasos pequenos, porta retratos, caixas decorativas, esculturas, quadros, porta velas, entre outros”, diz Marina.

Fonte: Revista Zap

Dicas para divulgar a sustentabilidade em seu condomínio

Sabe aquele ditado que diz que uma andorinha só não faz verão? Se fosse aplicado à sustentabilidade, ele seria uma pouco diferente, algo como: uma andorinha só pode até ser bonitinha e esforçada, mas um bando inteiro, fará um verão inesquecível! 🙂 Deixando a brincadeira de lado, sempre lembramos aqui no blog que cada atitude individual, por menor que seja, faz a diferença para um mundo mais sustentável, porém, ao juntarmos várias pequenas atitudes, teremos um resultado ainda melhor!

Muitas pessoas gostariam de começar a agir de forma mais sustentável, mas, por não saberem por onde começar, não saem do lugar. E é exatamente por isso que é tão importante plantar a sementinha da sustentabilidade diariamente no dia a dia das pessoas. A informação está presente na tv, nos jornais, na internet, mas concentrar ideias e divulgá-las pode ser determinante para que mais pessoas deem o pontapé inicial. E sabe um ótimo lugar para compartilhar este tipo de informação? O seu condomínio! Por isso, separamos algumas dicas que vão te ajudar a disseminar a cultura da sustentabilidade onde você mora:

1. Reserve um espaço no mural de avisos do condomínio para dar dicas sustentáveis:

Que tal, toda a semana, apresentar uma dica nova no mural? É possível abordar temas como economia de energia, consumo consciente de água, descarte correto de materiais, entre outros.

2. Nas reuniões de condomínio, separe um tempinho para falar sobre sustentabilidade:

Para começar, apenas cinco minutinhos podem ser suficientes para a troca de dicas e informações. Aproveite este tempo para ouvir as sugestões dos demais condôminos!

3. Crie “listinhas verdes”:

Crie listinhas de ecopontos, ou seja, aqueles lugares que recebem materiais para serem posteriormente reciclados ou descartados corretamente. Você pode fixar a lista no mural de avisos ou entregar para os condôminos na reunião de condomínio. Você pode listar os lugares que fazem coleta de óleo de cozinha, recebem remédios vencidos, aparelhos de celular inutilizados, lâmpadas fluorescentes, etc.

4. Crianças devem aprender desde cedo:

Se o seu condomínio tem jardim, que tal reunir a criançada para ajudar no cuidado com as plantas? Escolha um sábado ou domingo e mostre pra molecada a importância das plantas para nossa vida e os cuidados que elas precisam para crescerem saudáveis e bonitas.

Como vocês viram, disseminar a cultura da sustentabilidade em seu condomínio é mais fácil do que você imaginava! Se você tem interesse pelo tema e acredita que é possível viver em um mundo mais sustentável, compartilhe seu conhecimento com seus vizinhos e amigos e fique sempre atento aos nossos posts! Nós do Blog Condomínios Verdes acreditamos no poder da informação, por isso buscamos levar até você conteúdos relevantes sobre sustentabilidade, que façam refletir e contribuam para uma mudança de atitude. Sejamos um bando de andorinhas prontas para fazer um lindo verão! 😉

Fonte: Condomínios Verdes

ART’s – você sabe o que são?

Você sabe o que é ART, para que serve e quando deve ser usada?! A Anotação de Responsabilidade Técnica é um documento utilizado para as intervenções ou obras, garantindo sua segurança. Falaremos melhor sobre esse assunto no post de hoje, confira a seguir!

Essa declaração (ART) serve para atestar que qualquer intervenção feita na sua unidade (desde a colocação de um ar-condicionado até reformas no apartamento, mesmo que sejam simples) seja feita da forma correta, assegurando tanto o contradado, como o contratante.

É utilizada para toda e qualquer obra ou intervenção das áreas de engenharia, agronomia, geologia, geografia ou meteorologia. Todas as pessoas (físicas ou jurídicas) que prestam serviços nessas áreas devem ter uma ART registrada, para que possam exercer suas funções.

Há três tipos de ART’s, que explicaremos a seguir:

ART de obra ou serviço: diz respeito à execução de obras ou prestação de serviços inerentes às profissões abrangidas pelo Sistema Confea/Crea;
ART de obra ou serviço de rotina (ART múltipla): contempla vários contratos referentes à execução de obras ou à prestação de serviços em determinado período;
ART de cargo ou função: relativa ao vínculo com pessoa jurídica para o desempenho de seu cargo.

Ou seja, caso você, condômino, esteja pretendendo realizar qualquer reforma ou intervenção em sua unidade, busque por empresas ou profissionais que possuam a ART, verificando, também, com a administração interna, se o condomínio possui esse documento. #FicaADica ☺

Categoria: Sem categoria