Categoria: Condomínios

Planejando a mudança: dicas para morar sozinho

A vida nos brinda com várias situações de mudança, entre elas, a de desgarrar-se da casa e proteção dos pais, para criar o seu próprio lar, ou mesmo no caso de uma separação conjugal em que cada um vai cuidar da própria vida e consequentemente, morar sozinho.

Toda essa mudança, não só de local, mas de estilo de vida, requer planejamento para evitar algumas surpresas desagradáveis. Para isso, vale a pena seguir alguns conselhos e pesquisar sobre o assunto, afinal, tomar a atitude de “ser o dono do próprio nariz” demanda alguns cuidados.

Será que meu dinheiro dá?

É bom planejar. E a primeira constatação é que essa palavra, raramente vem separada de outra: planilha. Isso mesmo, fazer uma planilha para saber qual é realmente o seu orçamento disponível para enfrentar a nova jornada, é essencial. Anote religiosamente tudo o que você gasta (quanto e com o quê) por um período (por exemplo, 1 mês). Ah…aquele salgadinho no ponto de ônibus ou o costumeiro chiclete no semáforo também devem fazer parte da  soma dos gastos, pois apesar de não parecer, fazem diferença no fim do mês. A partir daí você saberá exatamente com quanto do orçamento poderá contar na nova fase, e se será necessário fazer alguma adaptação no seu estio de vida para “dar conta” de tudo. No caso de locação, é importante considerar também no orçamento o tipo de garantia que você vai utilizar no contrato: fiador, seguro fiança ou depósito caução.

Pra onde?

Agora que você já sabe qual é a sua disponibilidade financeira para morar sozinho, chegou a hora de buscar o lugar, de acordo com a sua decisão sobre comprar ou alugar um imóvel. Considere, além do seu estilo de vida, o local onde você trabalha e o tempo de deslocamento habitual para as suas principais atividades (academia, faculdade etc.) Sabendo onde e por quanto você quer morar, é chegada a hora de começar a procurar o imóvel. Há quem ainda procure seu novo lar nos cadernos de imóveis de jornais impressos, mas essa prática tem sido cada vez menos comum, devido aos inconvenientes de gastar dinheiro comprando o jornal, onde muitas vezes você encontrará anúncios com dados incompletos ou com poucas informações, sem contar que no jornal você não consegue ver a “cara” do imóvel, porque não há fotos. Outra maneira de procurar um imóvel é entrar em contato direto com a imobiliária, mas há o inconveniente de ter poucas opções de imóveis. Atualmente, a forma mais prática de encontrar imóveis  é utilizar os portais especializados na internet, por uma série de razões: eles agregam milhares de opções de imóveis com fotos e anúncios mais completos, com imobiliárias diferentes em todas as regiões do Brasil. Normalmente, quem busca imóveis nesses portais não paga nada por isso e a interação com os anunciantes é muito fácil.

Se acostumando

Muita gente tem pânico só de falar em mudança de casa, mas se você vai passar por isso, sugerimos  que você tenha um olhar mais positivo sobre a situação. Encare a nova fase, não como um momento de solidão, mas como um tempo de companhia de você para você mesmo. Inclua atividades sociais na sua rotina, mesmo que a “grana esteja apertada”. Pode ser, por exemplo, fazer ou receber uma visita à família ou aos amigos, uma caminhada na praça, um pique- nique no parque etc.

Otimismo

Toda mudança na vida costuma assustar, mas a maioria das vezes é só uma questão de adaptação.

Fonte: Viva real

Saiba os objetos que não podem faltar no quarto do bebê

O excesso de enfeites e móveis pode atravancar o quarto do bebê. Então, optar por objetos úteis e essenciais é o melhor caminho para não errar. Dê preferência para os berços que viram caminha e lembre-se que é bom colocar protetor no colchão para facilitar a vida.

“Cesto para roupa suja ajuda muito nos primeiros meses – que são corridos – para não misturar roupa limpa com roupa suja. Lixeira perto do trocador é fundamental”, ensina a designer de interiores Melina Mundim.

As designers de interiores Cris Araújo e Linda Martins, do Maraú Design Studio, explicam que o projeto para o quarto de um recém-nascido deve ser separado em partes: área de descanso, área de troca e área de amamentação.

“Na área de descanso, o berço é o item mais importante. Na de troca, é a cômoda ou um trocador. A escolha de um ou outro depende do tamanho do quarto. A área de amamentação é muito importante porque é o espaço que a mãe vai ficar muito tempo. Normalmente, nesse local, colocamos uma poltrona confortável”, diz Linda.

Melina pondera que a iluminação precisa ser aconchegante. Se a luminária não tiver dimmer, é bom investir em abajur ou arandela para uma luz mais suave e agradável para o bebê. Porém, é importante que tenha iluminação natural, destaca Cris. “Priorize ao máximo, pois ela proporciona um bem-estar que nenhuma luz artificial consegue reproduzir”.

Cômoda ou guarda-roupa?

Melina não gosta de cômoda, acha que logo torna-se inútil e um armário dura mais tempo. Ao contrário de Linda. “É um móvel coringa, porque pode ser usado como trocador e depois utilizado no quarto como um móvel complementar do guarda-roupa, que é sempre essencial ter”.

Todas concordam que é ótimo ter perto do trocador uma bandeja com os itens necessários como algodão, pomadas, garrafa térmica com água quente e lenço umedecido. Isso faz com que a troca seja mais rápida, segura e gere menos estresse possível ao bebê.

Tapete e cortina

É muito bom para o aconchego do quarto ter cortina e tapete, diz Melina, orientando a dar preferência aos que não acumulam muita poeira para facilitar a limpeza. Para Cris Araújo e Linda Martins, o tapete dá conforto e a cortina controlará o excesso de luz no quarto.

Fonte: Revista Zap

O que os porteiros podem ou não fazer em condomínios

No dia 09 de junho, comemora-se o dia do porteiro. Pensando nisso, na nossa matéria de hoje vamos tirar algumas dúvidas que são bem frequentes quando o assunto é portaria. Você sabe separar o que é ou não um dever do porteiro do seu prédio? Pois então confira abaixo!

1) Não devem abandonar o posto de trabalho

O porteiro jamais deve se ausentar da guarita durante o seu turno! Em algumas ocasiões, o próprio condômino solicita a ajuda do porteiro para alguma tarefa fazendo com que ele se afaste do trabalho. Isso deve ser extremamente proibido e os moradores conscientizados acerca do quão errado isso é.

2) Devem estar sempre antenados

Nada de dormir durante o expediente, nem assistir televisão e ,muito menos, ficar no celular. A função de porteiro exige que ele esteja sempre alerta às coisas que estão  ocorrendo ao seu redor, sejam ela fora ou dentro do prédio.

3) Devem estar sempre atentos a garagem e nunca deixá-la aberta

Um carro vai se aproximando e a garagem já abre, que perigo! Essa falha ocorre em muitos condomínios e deve ser exterminada. O porteiro só deve liberar a entrada de veículos cadastrados ou quando um condômino comunicar a chegada de um visitante, indicando características do veículo e nome da pessoa. E cuidado para a garagem nunca ficar aberta! Às vezes algum morador sai e esquece de fechar o portão ou o próprio porteiro abre para a retirada de lixo e esquece, essa prática é bem arriscada então fique de olho!

4) Cuidado ao permitir a entrada de entregadores e prestadores de serviço

O indicado é que o entregador nunca suba e tenha acesso aos apartamentos. A encomenda deve ser deixada na portaria até que alguém vá buscá-la. Já no caso dos prestadores de serviço, o morador deve informar o porteiro seu nome e função e esse funcionário deve ser cadastrado.

5) Não devem em nenhuma hipótese autorizar a entrada de visitantes sem identificação

Um visitante nunca pode entrar nas dependências do condomínio sem ser identificado! O porteiro não pode abrir exceções e deve identificar e registrar os horários de entrada e de saída. Em caso de algum incidente, essas informações serão determinantes.

6) Nunca conversar sobre a rotina e informações particulares dos moradores

Um bom porteiro é ético, discreto, focado e não compartilha informações privadas da vida dos moradores do prédio. Em sua posição o profissional, esse trabalhador acompanha a rotina de todos os moradores, tendo acesso a informações privadas vez ou outra. Ter uma postura adequada é importante para o bom funcionamento da estrutura condominial e até da própria segurança dos moradores.

7) Não é papel do porteiro guardar objetos ou fazer a entrega de encomendas para condôminos

Semelhante ao item citado anteriormente, manter entregas de moradores na portaria pode causar erros e, consequentemente, muita dor de cabeça para o condomínio e para o próprio condômino. Em caso de extravio ou mesmo de perda de qualquer pertence, o morador pode se sentir lesado e responsabilizar o condomínio. Por isso, evite que as entregas sejam feitas em horário que não tenha ninguém para receber ou peça para que seja entregue em outro endereço, na casa de amigos ou parentes, por exemplo.

Em suma, essas pequenas atitudes, apesar de parecerem bobas, podem comprometer a segurança do seu condomínio. Então, se o seu porteiro realiza alguma função que não deveria, converse um pouco com ele e até com o síndico, para que juntos e em prol do bem-estar de todos, eles cheguem a uma conclusão.

Quando alugar um apartamento com piscina?

O aluguel de imóvel residencial é um contrato muito procurado por casais e jovens que buscam independência. O que atrai tanta gente para essa modalidade de moradia é a variedade de opções presente no mercado, que permite ao locatário escolher uma casa ou apartamento completo e que se encaixe em necessidades específicas. Apesar de não ser um item “necessário” em uma casa, ter um apartamento com piscina também é um diferencial para quem quer ter ainda mais conforto.

Entre os recursos valorizados, as áreas de lazer com piscina podem ser encontradas em diversos empreendimentos residenciais. Mas será que vale a pena apostar nesse recurso?

Tire suas dúvidas neste post e saiba quando é interessante alugar um apartamento com piscina!

PARA QUEM BUSCA VARIEDADE DE ENTRETENIMENTO

Esteja localizada na área de uso comum do condomínio ou em uma cobertura residencial, a piscina é um ótimo recurso para quem busca variedade de entretenimento. As pessoas tendem a usar a água em dias bonitos, portanto, esse é o espaço ideal para compartilhar com amigos e familiares nos finais de semana, férias e feriados.

Quem vive sozinho sabe que alugar um apartamento com piscina pode criar bons motivos para atrair a visita de pessoas queridas, especialmente em dias mais quentes. Além de tudo, é um local que oferece a condição perfeita para estreitar laços ou fazer novas amizades com os vizinhos de porta e demais moradores do edifício.

PARA QUEM MORA EM REGIÕES MUITO QUENTES

Sabemos que o verão marca forte presença em todas as regiões do Brasil, mas algumas cidades tendem a sofrer muito mais com as altas temperaturas. Especialmente para as pessoas que precisam estudar ou trabalhar em um desses lugares, alugar um apartamento com piscina pode ser uma ótima saída para relaxar no fim do dia.

A vantagem é que os reservatórios dos condomínios costumam ser bem grandes para comportar todos os moradores. Logo, a água ali contida se mantém fresquinha durante o período da manhã, tarde e noite. Após um expediente corrido ou exposição ao calor, nada melhor do que mergulhar em uma piscina e sair somente quando tiver vontade.

PARA QUEM TEM POUCO TEMPO PARA O LAZER

A exigência do trabalho e rotina corrida já fazem parte do dia a dia do homem moderno. Para as pessoas que vivem essa realidade, qualquer tempo extra para curtir o próprio lar ou fazer o que mais gosta é extremamente valioso. Um apartamento com piscina pode ser o imóvel ideal para alugar nesses casos, principalmente se o locatário costuma frequentar um centro movimentado todos os dias.

Com a residência a um passo da área de lazer, é possível aproveitar melhor o tempo de folga sem sair de casa. Quem já conta com um dia turbulento não quer perder ainda mais horas no trajeto até clubes específicos, bem como se adequar a regras mais rígidas de uso da piscina.

Além de poupar o tempo do usuário, a piscina presente no edifício residencial garante economia de dinheiro em transporte, alimentação, taxas e mensalidades que seriam necessárias para desfrutar dos estabelecimentos de lazer distantes de casa.

PARA QUEM GOSTA DE SE EXERCITAR EM CASA

Mesmo com a alta popularidade e valorização das academias, muita gente não abre mão de cumprir sua série de exercícios no conforto de casa. Ter esse comprometimento com a saúde e condicionamento físico é importante, mesmo quando não há tempo suficiente para se dirigir até um estabelecimento específico.

Aqui entra outra vantagem de quem dá preferência a um apartamento com piscina: poder complementar a musculação e as atividades aeróbicas com natação e hidroginástica. Além de refrescante, a água é um ótimo recurso para estimular os exercícios físicos para quem tem certa preguicinha no fim do dia.

Vale destacar que, mesmo com uma piscina do lado de casa, é importante ficar atento às regras do condomínio para respeitar os horários de uso e saber quais são as atividades permitidas nesse espaço. Dessa forma, é possível curtir a natação ou tomar sol sem deixar de lado a boa convivência com os vizinhos.

PARA QUEM VALORIZA CONFORTO E PRIVACIDADE

Quer mais conforto do que poder confraternizar com a família e os amigos sem sair de casa? Ter uma piscina no próprio condomínio traz comodidade pelo rápido acesso ao lazer. Até quem escolhe morar sozinho para ter privacidade pode se beneficiar com o aluguel de um apartamento com piscina.

Isso porque, embora a opção exija o compartilhamento da água com proprietários ou locatários das demais unidades residenciais, ela sempre terá um público mais restrito. Com a entrada limitada aos moradores e conhecidos, dificilmente a piscina ficará tão lotada e movimentada quanto um clube ou parque aquático.

Se a exigência de privacidade é ainda maior, a pessoa também tem a possibilidade de alugar um imóvel com piscina dentro da própria unidade residencial, como acontece em moradias no térreo ou cobertura.

PARA FAMÍLIAS QUE TÊM CRIANÇAS PEQUENAS

Por fim, um condomínio com piscina também é opção interessante para casais que têm filhos ou que gostariam de dividir apartamento com familiares que possuem crianças. Além de ter a água fresca como recurso para distrair os pequenos, essa possibilidade traz mais segurança do que as áreas de lazer públicas muito movimentadas.

Com um público mais restrito, as preocupações diminuem e a família pode aproveitar o tempo de folga com mais tranquilidade. Ter acesso a uma piscina privativa ainda garante ao usuário mais confiança na higiene das instalações e na qualidade da água, dois fatores essenciais para prevenir doenças de pele e a ingestão de contaminantes.

Além de todas essas características, uma piscina bem cuidada sempre colabora com o paisagismo da área onde foi instalada. Dependendo do modelo ou formato que possui, esse reservatório é capaz de integrar-se facilmente a qualquer tipo de vegetação e revestimento presentes no projeto da área de lazer.

Para as pessoas que pensam em comprar uma casa futuramente, considerar a escolha de um apartamento com piscina como forma de agregar valor ao próprio imóvel é uma boa opção e ainda traz o bônus de todas as características citadas anteriormente.

Fonte: Viva real

Como implementar a coleta seletiva no seu condomínio

Hoje, dia 05 de junho, comemora-se o dia mundial do meio ambiente. O objetivo da data é promover atividades de proteção e preservação do mesmo e alertar o público e governos de cada país sobre os perigos de negligenciarmos a tarefa de cuidar do mundo em que vivemos. Pensando nisso, nossa matéria de hoje vai te dar dicas para que você possa ajudar na preservação do planeta dentro do seu condomínio. Confira!

Uma boa alternativa para começar essa ação é a implantação de coleta seletiva no seu condomínio. Afinal, separação de lixo é essencial para a manutenção do bem-estar social, seja ele ligado ao meio ambiente ou não. Além disso, o mal cheiro proveniente do descarte irregular de resíduos causa danos respiratórios e atrai animais peçonhentos geradores de diversos males.

O que é coleta seletiva?

Coleta seletiva em condomínios nada mais é do que a coleta dos resíduos depois da separação prévia pelos apartamentos de acordo com o tipo de resíduo. Os resíduos coletados podem ser recicláveis (metal, papel, papelão, plástico, caixa de leite e outros) ou rejeitos (não recicláveis). E o recolhimento do material pode ser feito do tipo porta a porta (serviço público ou privado) ou por ponto de entrega voluntária (PEVs).

Guia para iniciar uma coleta seletiva:

1- Espaço e conscientização: Só se deve implantar uma coleta seletiva caso haja espaço e condições adequadas para isso. A primeira medida que deve ser tomada é definir quais materiais serão coletados e orientar os funcionários a não misturar os sacos com diferentes tipos de resíduos. Em seguida, os moradores devem ser conscientizados da importância do descarte correto, já que muitos não possuem muita informação ou não possuem interesse no assunto.

2- Local de armazenamento: Verificar a quantidade de materiais gerados pelo condomínio é uma parte essencial para o planejamento.Após o levantamento desses dados é preciso definir quantos coletores serão colocados e qual será  modelo, realizar orçamentos ou realocar coletores que o condomínio já possui. É necessário que o ambiente esteja sempre limpo e fechado para evitar mau cheiro e entrada de bichos. O mais indicado para a adequada disposição da coleta seletiva é colocar os contêineres próximos aos elevadores de serviço, ou realocá-los para o subsolo e nas proximidades da garagem.

3-  Cuidado com papéis e plásticos: É preciso tomar muito cuidado pois esses materiais são de alta combustão e podem causar incêndios.

4- Treinamento para os responsáveis: Os profissionais de limpeza devem receber treinamento, usar os equipamentos adequados, receber pagamento por insalubridade e outras medidas para evitar ferimentos e ocorrências mais graves.

5-  Retirar periodicamente os materiais: Em muitas cidades do país, as prefeituras municipais, por meio de órgãos competentes, possuem serviço de coleta seletiva que atendem prédios e casas dos moradores após efetuação de contato e de requerimento. Além disso, existem algumas empresas especializadas em coletas que oferecem um planejamento específico para condomínios.

Uma outra dica legal é sempre manter os moradores informados sobre as mudanças que serão efetuadas no condomínio, os benefícios que o projeto está trazendo e sua manutenção. Espero que tenha gostado da nossa matéria de hoje! Compartilhe esse post com seus vizinhos para juntos vocês poderem melhorar a coleta em seu prédio!

 

 

5 vantagens de morar em um apartamento pequeno

Atualmente, o conceito em voga é o “compacto” para todos os aspectos possíveis. Portanto, você também deve considerar que residir em um apartamento pequeno, mas aconchegante, pode estar realmente em alta em todo o planeta e muito em função dos preços do mercado imobiliário.

Porém, a mentalidade de aproveitar cada espaço de sua moradia e se sentir realmente em casa tem favorecido muito quem opta por um apartamento pequeno. Com menos espaço físico, você tem a possibilidade de calcular a ocupação adequada para cada centímetro de acordo com a sua necessidade.

Vale destacar também que se trata de uma situação cada vez mais comum por inúmeros motivos: financeiro, preferência, decoração, praticidade ou conforto. Independentemente do motivo para a sua acomodação em um apartamento pequeno, há diversas formas de torná-lo extremamente funcional e agradável.

1. Decoração mais barata

Uma vez que um apartamento pequeno tem espaço para acomodar uma quantidade de móveis e peças de decoração limitada, cada aquisição deve ser muito bem planejada e calculada para não dar a impressão de que o espaço está lotado. Com o menor número de itens decorativos, os gastos com isso são menores.

Vale mais a pena pensar para que cada peça de decoração tenha um destaque maior e seja significativa para os moradores. No entanto, os proprietários podem se dar ao luxo de investir um pouco mais em peças diferenciadas em função da economia com móveis e o valor do próprio imóvel.

2. Organização fácil

Com um espaço menor, os moradores devem selecionar somente os móveis e eletrônicos que podem atender alguma necessidade. Não existe a possibilidade de se apegar a coisas sem uso, sendo assim, a lista de compras acaba ficando bastante efetiva e objetiva.

Afinal, se a sua casa é compacta, os seus pertences também precisam ser totalmente adequados para não impedir a sua movimentação no interior. A ideia é fazer com que o espaço limitado se transforme em um ponto positivo priorizando a funcionalidade de cada item.

A partir do momento que você mobiliar o seu apartamento pequeno, começa a notar que a organização também é muito prática e rápida, uma vez que são menos itens e espaços a serem colocados em ordem. E o trabalho é bem menor na hora da faxina!

3. Conforto e acolhimento

Um apartamento pequeno pode se tornar um local extremamente confortável e acolhedor em função da intimidade que proporciona. Com uma dimensão menor, a sua residência favorece o contato entre os moradores e as visitas de uma forma mais harmoniosa.

Você tem a chance de fazer com que cada cantinho mostre um pouco de sua personalidade e seja exatamente como deseja. Além disso, a compactação do imóvel estimula que os moradores ocupem os mesmos locais e convivam muito mais e aprendam a lidar com suas diferenças.

4. Menor valor comercial

O preço de um apartamento pequeno também é menor quando se leva em consideração o valor cobrado por um imóvel maior na mesma área da sua cidade. Por isso, a moradia pode ser compacta e do tamanho exato de suas necessidades atuais.

Outro detalhe financeiro importante tem a ver com o valor da escritura ou mesmo do contato de financiamento, pois esses documentos são feitos a partir de um cálculo matemático que leva em consideração o tamanho da propriedade.

Vale destacar que isso pode ajudar a cortar despesas também de água e energia, uma vez que o imóvel que possui menos recintos. Portanto, quem opta por um apartamento pequeno também sente uma diferença importante no momento de arcar com todos esses custos.

5. Menos móveis desnecessários

O ideal é que o seu apartamento pequeno transmita uma atmosfera íntima, confortável e acolhedora, evitando o acúmulo de móveis e acessórios. Por isso, a sua ocupação de espaço precisa ser planejada e organizada para impedir que essa superlotação prejudique o seu cotidiano.

Dessa forma, você não gasta tanto dinheiro tentando preencher espaços, e sim em móveis que realmente facilitarão o seu dia a dia.

Se você comprar e encher o seu imóvel de milhares de coisas sem utilidade pode ter dificuldade até para se locomover do quarto para cozinha e vice-versa. Portanto, é preciso manter todos os recintos organizados e priorizar sempre a funcionalidade na hora de comprar ou montar um novo cômodo.

Você precisa se sentir satisfeito e livre para aproveitar seu lar, pois, o tamanho menor não deve ser um problema. Basta colocar a criatividade e essas dicas em prática para que o seu apartamento pequeno facilmente se transforme em um refúgio ideal da correria do dia a dia.

Fonte: Viva real

Dicas para manter a área de serviço sempre bonita e organizada

A área de serviço é um espaço muito importante em toda casa, mas comumente esse ambiente é esquecido quanto à sua organização e decoração. Para quem se interessa e quer manter o ambiente da área de serviço mais bonito, é bem interessante quando ele tem o mesmo estilo de decoração escolhido para o restante da casa,  porém, isso não é uma obrigação.

Pensando nisso, hoje falaremos um pouco mais sobre modelos de área de serviço, para que você possa se inspirar e garantir uma área de serviço mais organizada e bem decorada em sua casa.

Modelo de área de serviço

Quem mora em apartamento já está acostumado a ambientes integrados, principalmente quando se trata da cozinha com área de serviço.

É comum encontrar cozinha com área de serviço que não possui divisórias entre os dois ambientes, nesse caso a área de serviço planejada juntamente com a cozinha é a melhor opção para que a decoração de ambas sejam similares e assim criem uma harmonia entre os ambientes.

Por isso, para a cozinha com área de serviço opte por utilizar os mesmo revestimentos, cores e estilos de decoração, pode ter certeza que a sua cozinha com área de serviço ficará muito mais bonita.

A ideia de área de serviço planejada também é bem interessante, pois, como a área de serviço costuma ser um ambiente mais compacto porém que recebe grandes equipamentos como máquina de lavar, secadora, tanque, além de varal e de armários, a ideia de ter uma área de serviço planejada é bem tentadora, pois  assim é mais fácil manter tudo em ordem.

Para quem mora em casa térrea, a área de serviço costuma ser maior, pois geralmente casas possuem quintal, assim sobrando espaço para a área de serviço. Porém, não é porque você mora em casa térrea que a ideia de ter uma área de serviço planejada precisa ser descartada.

Seja em apartamentos pequenos onde a cozinha com área de serviço ocupam  o mesmo espaço ou em casa térrea onde o modelo de área de serviço costuma ser maior, a ideia de ter uma área de serviço planejada é sempre boa para que esse ambiente fique mais organizado, prático e funcional.

Itens essenciais para área de serviço

Alguns itens são essenciais para manter a área de serviço sempre organizada, funcional e bem bonita. Veja a lista a seguir e inclua esses itens em seu modelo de área de serviço desejada.

Prateleiras e armários

Prateleiras e armários são essenciais em toda área de serviço, afinal são elas que vão ajudar na organização dos produtos de limpeza. Os armários e prateleiras são uma boa forma de ocupar de maneira útil as paredes da área de serviço e se você investir em uma área de serviço planejada, com certeza o espaço aproveitado será ainda maior.

Varal

No mercado é possível encontrar modelos diferentes de varal, tem o varal de chão, o varal de teto e o varal de parede. A vantagem do varal de teto é deixar o chão e a parede livres, por isso ele é tão comum em cozinha com área de serviço. Porém, você pode ter mais do que apenas um modelo de varal na sua área de serviço planejada.

Torneira

A torneira com certeza é um item indispensável em qualquer modelo de área de serviço, pois ela é utilizada para fazer a limpeza do tanque, bacia e roupas. E o mercado oferece muitos modelos de torneiras, mas um que se encaixa perfeitamente às necessidades da área de serviço é a torneira de tanque com derivação para máquina.

Cestos e caixas organizadoras

Os cestos e caixas organizadoras são itens que ajudam muito a manter a organização na área de serviço e, dependendo do modelo, os cestos e caixas organizadoras também deixam a decoração da área de serviço mais bonita.

Fonte: Terra

Exercite boas práticas para economizar energia elétrica

Ch​​uveiro gastalhão

O chuveiro elétrico é o campeão do consumo de energia em um imóvel. O banho quentinho diário pode representar até 35% do valor total da conta. Por isso, gaste apenas o tempo necessário (10 minutos são suficientes?). Nos dias quentes, tenha coragem e tome banho frio.

Ar-condiciona​do

A conta deu um salto no verão? Culpa do seu melhor amigo que não te deixa pingar de suor. Mas ele não precisa ficar na potência máxima, mantenha portas e janelas fechadas para evitar que o ar quente de fora entre. Prefira equipamento classificado como inverter, que é capaz de monitorar o frio do ambiente e desligar sozinho quando atinge a temperatura indicada.

Geladeira​

Ela também é um dos equipamentos que mais consomem energia em uma residência Mas não podemos ficar sem, não é verdade? Então, evite que ela trabalhe sobrecarregada: instale longe de fontes de calor, como o fogão, mantenha as borrachas de vedação em bom estado e não abra a todo o momento. Pense no que vai pegar antes e quando abrir a porta pegue tudo junto.

Iluminação

Espero que você não use mais aquelas velhas lâmpadas incandescentes. As melhores são de LED, que iluminam mais, consomem menos e têm durabilidade muito maior. Mas mesmo com lâmpadas econômicas, por favor, evite acender durante o dia, aproveite a luz natural. E não deixe ambientes vazios com a luz acesa.

Ferro elétrico​

O correto é acumular o máximo de roupas para não ficar ligando e desligando o ferro – nesse processo o gasto de energia é dobrado porque ele precisa de tempo para esquentar. Sempre que acabar de passar, desligue. Não deixe o ferro descansando ligado na tábua.

Máquina de lavar

A dica também é otimizar, ligando somente quando as peças de roupas sujas atingirem a capacidade máxima. Ligar várias vezes com pouca roupa só vai aumentar o gasto de energia. E evite sabão demais, porque serão necessários mais enxagues.

Fonte: Revista Zap

Guia para contratação de caçambas em condomínios

Muitos serviços e obras geram lixo e entulho, e a contratação de caçambas em condomínios se torna necessária. Para que isso seja feito de forma adequada, é preciso tomar alguns cuidados para evitar problemas com a prefeitura e com a vizinhança. O presente texto servirá como um breve guia sobre o tema. Acompanhe!

A contratação de caçambas em condomínios

O volume de lixo gerado e as normas municipais são o que definem a necessidade da contratação de caçambas em condomínios. Cada cidade possui limites próprios que devem ser respeitados.
Em São Paulo, o aluguel de caçambas é necessário quando a quantidade de entulho for maior do que 50 kg por dia. Abaixo desse limite, a Prefeitura pode recolher o lixo por meio da coleta convencional ou o responsável pode descartá-lo gratuitamente nos chamados Ecopontos espalhados pela cidade.

No Rio de Janeiro, a COMLURB (Companhia Municipal de Limpeza Urbana) oferece remoção gratuita se a quantidade máxima não ultrapassar o equivalente a 150 sacos de 20 litros.

Cuidados na hora da contratação

O síndico que precisa de uma caçamba para o condomínio deve ficar atento a pontos essenciais antes de efetuar a contratação. Veja:

  • Saiba o tipo de entulho que será descartado, uma vez que isso influencia não só no preço, mas na espécie de caçamba;
  • Verifique se a empresa está devidamente cadastrada e regularizada no setor de Limpeza Urbana da Prefeitura, uma vez que somente essas podem descartar entulho em aterros de resíduos da construção;
  • Verifique se a empresa informa, no contrato, a destinação do entulho, que é uma exigência da Lei do Plano Nacional de Resíduos Sólidos;
  • Obtenha da empresa contratada uma via do registro do Controle de Transporte de Resíduo (documento que exige que os resíduos foram entregues em área licenciada).

 

Problemas mais comuns ao se contratar caçambas

Além dos cuidados que o síndico deve tomar, ele deve estar ciente dos problemas que podem ser causados por uma caçamba.

O primeiro deles é a limitação de tempo. Em São Paulo, o período máximo para a permanência da caçamba é de até 72 horas. No Rio de Janeiro, são apenas 48 horas. O prazo é variável conforme a cidade, e o desrespeito acarreta multa.

O local de estacionamento também é definido pela municipalidade. Em algumas cidades, há previsão de que as caçambas devem estacionar na parte interna do imóvel contratante. Na impossibilidade, poderá estacionar na via pública, obedecendo a sinalização de trânsito (permissão de estacionamento e horários) e as orientações expressas na legislação (modo de estacionar, películas refletivas).

Por fim, é preciso também se atentar ao barulho. Há cidades que não permitem o tráfego de caminhões no horário comercial, o que causa necessidade de instalação e remoção da caçamba em período noturno (horário de silêncio). O barulho é incômodo aos vizinhos, que podem reclamar. Nesse caso, o interessante é o síndico dialogar com os moradores sobre a necessidade da caçamba, além de pedir à empresa mais cuidado no manuseio.

Caçambas e responsabilidade ambiental

O lixo gerado nas obras deve ter uma destinação correta, e, em muitos casos, o síndico não tem consciência dessa responsabilidade ambiental consequente do serviço.

Imagine uma empresa de impermeabilização, que gera lixo químico. Ele não pode ser descartado como qualquer outro, uma vez que agride o meio ambiente.

Por isso, a contratação de caçambas, quando feita pela condomínio, deve ser feita pensando no tipo de entulho gerado, uma vez que há riscos decorrentes do descarte incorreto. Se o descarte do material for por conta da empresa de reforma, procure se informar se ela está realizando o descarte de acordo com as leis.

Fonte: FiberSals

 

Controle de acesso: 6 dicas para torná-lo melhor

Garantir a segurança e o bem-estar de moradores e funcionários exige uma gama de atitudes integradas que reforcem ou melhorem o controle de acesso para condomínios. A segurança sempre foi uma das prioridades das pessoas na hora de escolher onde viver, atualmente a preocupação com esse quesito tem aumentado, visto que a criminalidade tem aumentado, inclusive em condomínios. Para garantir a segurança, algumas medidas são necessárias, em especial no que tange os locais mais críticos e estratégicos que mais expõem condomínios a riscos desnecessários.

Visando essas questões, elaboramos seis dicas para aumentar a garantia de segurança nos condomínios, começando por suas entradas.

Guaritas como medida de proteção:

Fundamental para a segurança de um condomínio, a mesma deverá ser posicionada em local estratégico, a ser passagem obrigatória para acesso ao local e permitir uma boa visão do ambiente ao seu redor.

Rigoroso controle de acesso:

A maioria dos problemas relacionados a segurança do condomínios são ocasionados por erros humanos, que acabam, facilitando a passagem para desconhecidos. Para evitar que isso aconteça, é de suma importância o estabelecimento de um rigoroso controle de acesso a visitantes e terceiros, onde exija a identificação da pessoa e a confirmação dos moradores que estão aguardando a sua chegada.

Portaria remota:

Incluir a portaria remota como medida de proteção em seu condomínio, é uma opção bastante interessante pois a mesma além de ampliar os sistemas protetivos, ainda colabora com a redução dos gastos do condomínio. Ela substitui porteiros por sistemas eletrônicos que vigiam 24 horas por dia a movimentação nas entradas e saídas do condomínio, em um monitoramento feito a distância, por meio de câmeras de segurança.

Reforçar o controle de acesso com a segurança eletrônica:

Usar a tecnologia a favor do condomínio pode, alem de ampliar a segurança do local, pontuar positivamente a reputação do condomínio. As opções são variadas, indo desde câmeras e sistemas de alarme até projetos de segurança completos. Cabe ao condomínio decidir qual tecnologia é mais viável para si próprio.

Consulte profissionais antes de contratar serviços terceirizados:

Sempre ao contratar serviços terceirizados deve-se pesquisar o histórico e antecedentes dos profissionais e ou empresas que oferecem o serviço. Opte sempre por empresas  e profissionais idôneos, com um histórico de atuação e antecedentes confiáveis.

Estabeleça políticas e procedimentos internos para casos de emergência:

Planejar e adotar medidas preventivas, para lidar com certos problemas deixa moradores e funcionários mais preparados para encarar essas situações. Para que isso aconteça deve-se implementar normas e planos de contingência, para orientar as partes envolvidas a adotarem medidas preventivas para melhorar a segurança do ambiente. Incluir um controle de acesso para condomínios é um exemplo do que se pode incluir como política interna nestes regimentos.

Essas são alguma medidas que podem contribuir para o aumento da segurança e reduzir os problemas e desgaste causados pela possível entrada de desconhecidos nos condomínios. No geral deve-se estar atento a quaisquer ações que venham a fugir da rotina do condomínio e conte sempre com uma empresa especializada em sistemas de controle de acesso e gerenciamento de condomínio para fornecer o suporte necessário.

Fonte: Seu condomínio