Tag: dicas

Como preservar a saúde mental durante a pandemia?

O isolamento social já é uma realidade em muitos países. Para lidar com a situação é preciso cuidar da saúde mental também. Uma pandemia como essa que estamos vivendo muda a vida de muita gente. O isolamento, o medo e a incerteza do futuro, são fatores que podem culminar em transtornos como depressão e ansiedade.  

Frente a esse novo cenário, o Departamento de Saúde Mental da Organização Mundial da Saúde (OMS) criou um guia com orientações para profissionais de saúde, pessoas em quarentena, idosos e população em geral.

À população geral: 

  • Tenha empatia com o outro
  • Reduza a leitura ou o contato com notícias que podem causar ansiedade ou estresse
  •  Projeta a si próprio e apoie os outros ajudando-os em seus momentos de necessidade
  • Crie oportunidades para ampliar histórias positivas e úteis de pessoas na sua área que tiveram a covid-19
  • Homenageie e aprecie o trabalho dos cuidadores e dos agentes de saúde

Aos agentes de Saúde:

  • O estresse e a pressão não significam que você não seja capaz de fazer o seu trabalho ou que seja uma pessoa fraca
  • Cuide de você
  • Evite formas errôneas de lidar com o estresse como o uso de tabaco, álcool ou outras drogas
  • Se possível, continue conectado com seus entes queridos de forma virtual

Aos cuidadores de crianças

  • Ajude as crianças a expressarem, de forma positiva, seus medos e ansiedades
  • Mantenha as rotinas familiares sempre que possível e crie novas rotinas principalmente com as crianças em casa
  • Fale com seus filhos sobre a covid-19 de forma honesta e apropriada à idade deles

Aos idosos e cuidadores

  • Ofereça a eles apoio emocional por meio de redes familiares ou de agentes de saúde
  • Partilhe fatos simples sobre o que está acontecendo com informações claras a respeito da redução de riscos e infecções em palavras compreensíveis para quem tem barreiras de entendimento
  • Mantenha rotinas e tarefas regulares sempre que possível e crie novas num ambiente diferente

Pessoas em isolamento

  • Fique em contato e mantenha sua rede de amigos e conhecidos
  • Durante esse período de estresse, esteja atento a seus sentimentos e demandas internas.
  • Siga notícias confiáveis

23 dicas para você decorar sua casa ou apartamento pequeno

De uns tempos para cá, devido a supervalorização do metro quadrado em qualquer parte do país, os imóveis estão ficando cada vez menores. Algumas construtoras lançam até os chamados studios, que possuem menos de 40m² e espaços cada vez mais otimizados.

 

E quando se trata de condomínios, os apartamentos de tamanho reduzido dão espaço para um número maior de imóveis, barateando assim os custos das áreas comuns cada vez mais completas.

E quando se trata de decoração destes ambientes mais compactados, podemos dizer que o maior desafio é planejá-lo de forma equilibrada para que tudo seja acomodado da melhor maneira possível e todas as necessidades do morador sejam devidamente atendidas, sem faltar o conforto necessário e garantir uma boa circulação.

Com a ajuda da designer de interiores Karina Lapezack, criamos uma lista completa para auxiliar você a criar este equilíbrio, sem deixar de incluir a sua personalidade e gosto pessoal.

 

1. Integre os ambientes

 

Karina comenta que vale estudar a possibilidade de remanejar algumas paredes, principalmente se o seu imóvel foi comprado na planta. Mas se este não é o seu caso e sua casa ou apartamento já está construído, veja no manual do morador ou com o arquiteto de seu projeto se é possível promover uma reforma sem prejudicar a estrutura da propriedade.

 

2. Cozinha americana

 

Uma opção muito popular de integração de ambientes é criar uma ligação sutil entre a sala e a cozinha. A parede pode ser recortada até uma determinada altura para a instalação de uma balcão, ou totalmente demolida para receber uma bela ilha, explica Karina.

 

3. Desconstrua um dormitório

 

Se a sua planta tem um quarto a mais sem uso, ou será usado como um escritório, aproveite-o melhor retirando suas paredes e criando um ambiente mais ampliado, como uma sala ou quarto maiores. A designer reforça que “caso queira poupar o dormitório para uma possível utilização futura, tire somente a parede onde a porta é instalada, assim ainda é possível proporcionar amplitude, e futuramente, uma porta de correr pode ser instalada no lugar da parede removida”.

 

4. Nivele a varanda à sala

 

Se você tem um apartamento com uma varanda de tamanho considerável, estude a hipótese de integrá-la a sua sala de estar. Muitas construções permitem que a parede onde a porta é instalada seja retirada, e nivelar o piso de ambos os ambientes criará um espaço muito mais ampliado.

 

5. Tenha todas as medidas antes de comprar qualquer mobília

 

É muito importante ter a medida do local que receberá o móvel antes de comprá-lo. Assim você evitará dores de cabeça ao comprar (e se apaixonar) por uma peça e, ao montar, descobre que ela ficou pequena ou grande demais para o seu projeto.

 

6. Use espelhos

 

Caso você não tenha a liberdade ou dinheiro para quebrar uma parede, “uma boa saída para dar a sensação de amplitude é o uso de espelhos em lugares estratégicos, como ao lado da mesa de jantar, ou junto ao home teather”, ressalta Karina. “Nos dormitórios, ele pode ser instalado acima da cabeceira ou nas portas dos armários”.

 

7. Dê preferência para móveis planejados

 

“Para a mobília, prefira planejar e projetar armários específicos e personalizados, pois assim há um melhor aproveitamento do espaço do que comprar móveis prontos ou modulados, por exemplo”, explica Karina.

 

8. Use poucos móveis

 

Aqui o menos é mais. Quanto menos móveis você incluir em sua casa, mais espaço você terá. Atente-se sempre à área de circulação.

 

9. E aposte em opções versáteis

 

Uma boa saída para otimizar espaços é optar por móveis versáteis e que te atenda de diversas formas, como uma cama box, mesas e banquetas com baú, um forno que também funcione como microondas, uma torneira que tenha o filtro já embutido, limitando o tamanho do armário ou itens na cozinha, criando mais espaço para guardar suas coisas ou deixar uma área mais livre.

 

10. Escolha mobílias com gavetas

 

O maior desafio de decorar um imóvel pequeno, segundo Karina, é oferecer opções para o morador guardar os seus pertences, portanto, “móveis que tenham gavetas são super funcionais para esta ocasião, como os gabinetes de cozinha e banheiro, por exemplo”.

 

11. Aposte em poucos objetos decorativos

 

Assim como a dica dos móveis, esta regra também vale para objetos. Escolha poucas peças marcantes, mas essenciais para representar bem a sua personalidade e estilo.

 

12. Escolha um único estilo

 

E preferencialmente o que tenha mais a ver com o seu perfil. Essa é uma forma de facilitar as coisas ao escolher os poucos móveis e objetos que irão compor a sua decoração, e te dará o foco necessário para manter a dosagem certa de tudo.

 

13. Aproveite ao máximo a iluminação natural

 

E não crie barreiras para ela, como, por exemplo, escurecer as paredes do ambiente próximo às janelas e varanda.

 

14. Use cores claras ao seu favor

 

“Paredes claras próximas às janelas rebatem a luz natural e dão a sensação de amplitude ao ambiente. Mobílias claras e de tons neutros também contribuem para este recurso” ensina Karina.

 

15. Use cores escuras na medida certa

 

Se você gosta de cores mais escuras, não precisa descartar a ideia de usá-las na sua decoração, basta adaptá-las em lugares estratégicos, como em uma parede divisória, para criar uma sensação de profundidade ao cômodo, ou em uma das paredes do quarto, caso queira dar um ar mais aconchegante a ele.

 

16. E deixe para colorir com pequenos e poucos detalhes

 

… como almofadas, quadros e outros objetos. É possível adicionar pontos coloridos para destacar áreas em cada cômodo.

 

17. Simplicidade nas escolhas

 

“O uso de muitas texturas e tons misturados não são favoráveis em ambientes pequenos. Pode ficar over, além de se tornar algo cansativo. Prefira tons e texturas mais neutros ou que ornem”, conta a profissional.

 

18. Aposte em uma iluminação adequada

 

Caso o cômodo não receba luz natural, capriche na instalação de uma iluminação bacana. Ambientes escuros parecem ser mais apertados do que realmente são.

 

19. Tenha organizadores de gavetas e armários

 

Eles fazem jus ao nome e realmente deixam tudo mais organizado e otimizado. E quanto mais as suas coisas do armário do quarto, cozinha, banheiro e lavanderia estiverem arrumadas, mais espaço você terá. Quanto menos coisas expostas você deixar, melhor.

 

20. Escolha as plantas certas para ter em casa

 

Se você quer trazer conforto para dentro de casa e não abre mão de dar uma pitada de verde natural ao lar, aposte em plantas específicas que sobrevivam no interior de um imóvel, como cactos por exemplo, que podem ser colocados em cachepôs comuns ou terrários de vidro.

 

Karina ainda dá outras opções favoráveis para ambientes compactos: “uma espécie que gosta bastante de interior é a Zamioculca, uma folhagem bem verdinha que renova o ambiente, dá vida. Uma boa solução para quem gosta de plantas e não possui espaço para vasos de chão, é utilizar um painel com vasos suspenso, na varanda por exemplo, fica ótimo, tipo um jardim vertical”.

 

21. Se puder, prefira portas de correr

 

Seja no guarda-roupas, armários e gabinetes ou nas portas dos cômodos, esta opção sugerida, além de prática, ocupa muito menos espaço e evita aquele bate-bate de portas com a mobília, segundo Karina.

 

22. No banheiro, tenha móveis estreitos e espelho grande

 

A designer de interiores cita que se preferir gabinete acima da pia, escolha um que tenha portas de correr. Caso a ideia seja somente utilizar um espelho, uma peça com o tamanho grande dará amplitude ao espaço.

A região acima do vaso pode ser muito bem aproveitada com a instalação de prateleiras, nichos, e por que não, pequenos armários?

 

23. A escolha do piso perfeito

 

Se você está reformando ou finalizando a sua casa ou apartamento, aproveite para escolher um único tipo de piso para todo o imóvel. “Esta homogeneização dá amplitude ao espaço, e até a cozinha pode entrar na dança, caso a sua opção seja porcelanato ou piso vinílico”, explica a designer.

Feitas as devidas observações, é possível ter uma noção mais clara de que nada é impossível quando se tem criatividade e dicas infalíveis devidamente anotadas. Transformar o seu pequeno lar em um aconchegante palácio particular ficou muito mais fácil.

 

Fonte: Tua casa

5 dicas para organizar as finanças do condomínio

Organização é a palavra-chave para tudo na vida, quanto trata-se de contas principalmente. Organizar a parte financeira de um condomínio é essencial para ter uma visão geral dos gastos e mais controle sobre eles, evitando que você fique no vermelho.

Isso vai contribuir para ter uma boa gestão condominial e ainda permite manter a transparência de gastos com os moradores, ajudando a melhorar a convivência e o comprometimento dos condôminos em relação à manutenção de espaços comuns do prédio. Lembre-se de colocar na ponta do lápis todos os gastos fixos e extras do seu condomínio: inclua valores de serviços terceirizados, obras, produtos de limpeza, manutenção preventiva e com sistema de segurança, por exemplo.

Separamos algumas dicas para ajudar você nessa tarefa! 

1 – Analise os registros anteriores

O primeiro passo é analisar os registros da gestão anterior. É preciso ter em mãos todas as informações referentes aos pagamentos, valores e balancetes.

  • Se o valor depositado corresponde ao Balancete apresentado;
  • Se o pagamento e os valores das contas estão corretos;
  • Se existem contas que ainda estão em aberto, atrasadas ou não;
  • Se há algum valor que ainda precisa ser registrado.

É extremamente importante com o máximo de atenção os registros e atividades anteriores para garantir que elas não atrapalhem a sua gestão. Tenha a certeza que tudo está resolvido e que não existem pendências, dessa forma, você evita surpresas desagradáveis referentes às gestões passadas.

 

2 – Faça um bom planejamento

Crie uma planilha com os gastos mensais do condomínio e prazos de pagamento de todas as contas, bem como a data de recebimento da taxa de condomínio, por exemplo.

Lembre-se de incluir neste planejamento as despesas variáveis também, como tarifas públicas ou manutenções realizadas periodicamente.

3 – Tenha um fundo reserva

Mesmo com todo o planejamento, imprevistos acontecem, certo? Manter um fundo reserva pode ser a sua salvação nestes casos. Determine um valor mensal para ser depositado nesse fundo reserva e utilize-o em casos emergenciais.

4 – Faça o controle de condôminos inadimplentes

Tenha sempre uma lista atualizada da situação dos condôminos e sempre tente negociar em casos de muitas pendências. Com esse controle, você pode identificar os moradores que costumam atrasar o pagamento e levar isso em conta na hora de planejar seus gastos, evitando imprevistos.

5 – Faça uma boa gestão financeira

Além de ter um planejamento, é importante fazer uma boa gestão dos gastos do condomínio. Administre bem a aplicação do dinheiro e sempre reavalie para verificar se o gasto vale a pena. Outra dica é sempre pesquisar bastante para encontrar o melhor custo-benefício para reparos, pinturas ou impermeabilização do condomínio, por exemplo.

Referências:

Dan solução e Superveda

Banheiros pequenos: confira dicas de como reformar!

O espaço de casas e apartamentos novos está cada vez mais restrito, e o menor m² das residências geralmente é o banheiro.

Mas isso não quer dizer que o ambiente deve ser esquecido na hora da reforma. Aliás, o espaço restrito pode até ser usado a seu favor, pois qualquer pequena mudança faz uma enorme diferença. Dá só uma olhadinha nas sugestões que separamos para que seu banheiro pequeno se torne mais bonito e chamativo.

 

Cores

Cores claras e em tons pastel favorecem a amplitude do banheiro. Já as cores vibrantes transmitem a sua personalidade, porém são mais recomendadas para móveis, objetos e roupas de banho.

E o melhor de tudo: você não precisa trocar o revestimento para mudar a cor do lugar. Existem tintas específicas para pintar azulejos e pastilhas, como a epóxi.

 

Aproveite as paredes

Quando a metragem do banheiro é restrita, aproveitar as paredes é o mais aconselhável. Invista em nichos, caixotes e prateleiras para guardar objetos, toalhas e para colocar vasinhos de planta.

Apenas tome cuidado na hora de furar a parede por causa dos canos e tubulações.

 

Atenção nas portas

Com um espaço reduzido, o mais recomendável é que as portas tanto de gabinetes e armários quanto dos boxes seja de correr. Inclusive, essa é uma dica que se estende até a porta de entrada do banheiro.

 

Iluminação

Pouca iluminação dá a impressão de que o banheiro é ainda menor.

O tipo de luz ideal para qualquer ambiente é sempre a natural, porém, principalmente no banheiro, não é possível tê-la sempre. Por isso aposte em vários spots espalhados em lugares específicos, como acima do espelho e do chuveiro e em uma luminária central.

 

Fonte: Casa Show

 

Conta Bancária do Condomínio: O que os condôminos precisam saber?

Como abrir uma conta bancária para o condomínio?

Para iniciar o processo de abertura de conta são necessários alguns documentos básicos, que devem ser levados até a instituição bancária de preferência, tais como:

  • Cartão do CNPJ;
  • Ata de eleição registrada em cartório;
  • Convenção do condomínio e estatuto social, também registrados em cartório;
  • Dados do(s) responsáveis legais, incluindo CPF, documento de identificação com foto e comprovante de residência.

Quem é o responsável?

A conta deverá ser aberta em nome do condomínio e, assim como outras empresas, o representante legal será o responsável por sua administração e movimentação. No entanto, os poderes de movimentação podem ser restritos pela Assembleia de condôminos se utilizando de uma ata de reunião, com isso é possível restringir as movimentações, ou mesmo conferir poder a uma administradora.
Além disso, é possível determinar que todas as movimentações e ações bancárias só possam ser concluídas com a assinatura de todos os envolvidos. Um ponto importante é que, após o vencimento do mandato, o antigo síndico perde o poder de movimentar a conta e todos os cheques são devolvidos.

Mas é válido lembrar que as transações por internet banking ainda poderão ser realizadas, mesmo que o mandato esteja vencido. Por essas razões é importante regularizar a situação, antes que um novo mandato inicie.

Como manter a transparência para os condôminos?

Construir e manter uma gestão transparente envolve muitos fatores, mas quando falamos em gestão financeira, é preciso ainda mais organização e atenção aos detalhes.
Antes de qualquer coisa, lembre-se que o dinheiro administrado pelo síndico não pertence a ele, por isso cada centavo deve ser contabilizado e entrar na prestação de contas aos condôminos.

Durante as prestações de contas devem ser apresentados o fluxo de caixa, o balanço mensal, os orçamentos para obras e melhorias, além de todas as notas fiscais arquivadas e nomeadas corretamente.

Em relação à conta bancária, é necessário manter relatórios atualizados e emitir extratos mensais completos para que sejam apresentados nas assembleias e reuniões de condomínio. Apresente as formas de investimento do dinheiro recebido das taxas condominiais.

 

Fonte: Condo Brasil

20 dicas para modernizar edifícios

À medida que as edificações envelhecem, surge a necessidade de obras. Algumas estruturais e funcionais, outras com caráter mais estético. Um piso, uma cobertura ou uma fachada que ainda tenham boa usabilidade são trocados visando modernização arquitetônica, acessibilidade, segurança, adequação a legislações ou mesmo valorização do patrimônio.

 

O nobre e novo bairro do Setor Sudoeste, em Brasília, tem prédios ainda sendo entregues, e outros que já estão para completar 25 anos de idade. Nota-se que diversos prédios residenciais já passaram por uma revitalização (retrofit) em suas fachadas, portarias, pilotis, salão de festas e áreas comuns. Os prédios que ainda não passaram destoam no horizonte.

 

Ao mesmo tempo em que muitos veem como positivos esses necessários avanços, uma minoria vê apenas o lado negativo das intervenções: as taxas extras e os transtornos associados à rotina de obras, como sujeira, entulho, barulho e circulação de operários.

 

Com base em minha experiência em administração de condomínios e visão de mercado, listo 20 dicas para a execução de obras em condomínios:

 

Não opte pela empresa mais barata, mas sim pela que possui maior solidez financeira, experiência e compromisso de longo prazo. Os orçamentos são muito importantes para balizar as decisões, mas o síndico não tem obrigação de contratar o preço mais baixo. Pague o preço justo, mas não economize, evitando assim transtornos futuros;

 

  • Monte um conselho de obras para compartilhar as decisões e visões;
  • Verifique o histórico da prestadora de serviço em si e também de seus dirigentes. Há empresas que em tese já prestaram serviços para grandes clientes, mas possuem diversos CNPJs, são alvos de pesadas ações na Justiça e que são registradas em nome de terceiros que, às vezes, sequer participam das decisões ou execução das obras;
  • Consulte os clientes anteriores dos construtores selecionados. Visite as obras e serviços supostamente executados para comprovar sua veracidade e qualidade;
  • Contrate ou exija seguro específico para as obras; são muito baratos frente ao total do investimento;
  • Pense nas pessoas mais pobres. Muitos itens como vasos sanitários, recortes de piso, vidros e armários são descartados em contêineres de entulho, apesar de estarem em boas condições de uso. Há muitas entidades que recebem doações deste tipo de material;
  • Pense na sustentabilidade do planeta. O tema de reciclagem de resíduos de construção está cada vez mais presente no Brasil e no mundo. Em nosso prédio, vários itens em uso (vidros, vasos, quadros de aviso, obras de arte, etc) são oriundos de contêineres de entulho do bairro;
  • Importante reforçar a máxima: o incômodo é temporário e os benefícios permanentes;
  • Implemente barreiras físicas quando necessário para bloquear o trânsito de apressados ou rebeldes. Em obras em andamento, já vi pessoas invadindo áreas isoladas e de risco, apesar de avisos e sinalizações;
  • Pense no legado que está sendo deixado para o condomínio e durma realizado como ser humano. O reconhecimento do público pode não ser o esperado. Por vezes, ignoram o trabalho, tempo e riscos envolvidos. No entanto, é necessário manter o idealismo vivo;
  • A fila dos que reclamam e criticam pode ser grande e dos que ajudam pequena. Assim, uma atitude de frieza e indiferença das pessoas deve ser interpretada como um sinal positivo. Ela significa que as atividades estão transcorrendo bem e sem impactar de forma negativa a rotina da edificação.
  • Fotografe e filme o “antes”, o “durante” e o “depois” da obra. Os mais empolgados podem até produzir um pequeno documentário sobre a obra;
  • Contrate arquitetos, designers de interiores, engenheiros e mesmo advogados para orientação. As ideias deles provavelmente são melhores que as suas;
  • A forma com que tratamos o lixo atualmente é diferente e sua quantidade produzida vai muito além do que era no passado. Dessa forma, novas obras devem levar em conta esse fato. Algumas edificações podem prever também local para alocação de contêineres de entulho de obras;
  • O uso de bicicletas e patinetes nas grandes cidades só aumenta. A criação ou adaptação de local para estacioná-los, seja em prédios comerciais ou residenciais, é muito importante;
  • O reúso de água é uma tendência forte, seja pelo lado financeiro, ambiental ou mesmo em razão da redução de disponibilidade dos recursos hídricos.
  • A instalação de placas de captação solar para geração de energia está cada vez mais difundida e acessível.
  • Carros elétricos passam aos poucos a serem usados no Brasil. Novos prédios ou aqueles passando por expressiva modificação devem prever local para recarga desses veículos.
  • Para edificações maiores, às vezes contrata-se uma empresa para executar a obra e outra para fiscalizá-lavisando a imparcialidade.
  • Participe de cursos e visitas técnicas. Veja outros prédios que tenham uma trajetória de sucesso. De forma geral, os administradores prediais estão de coração aberto para compartilhar suas glórias e experiências.

 

Fonte: Síndico Net

Organizar a casa é desafio de quem sai da residência dos pais

Quando chega a hora de deixar a casa dos pais, independentemente da idade que se tem,  a primeira sensação que sentimos é a da de liberdade. Porém, não demora para descobrir que as roupas não se lavam e passam sozinhas, a comida não chega na mesa com um passe de mágica e a cama não é forrada automaticamente.

A decisão de ter seu próprio canto traz muita responsabilidade. A mudança significa deixar para trás uma época de conforto e comodidade e pensar que é o momento de aprender a organizar as finanças e também a própria casa. Para muitos, é o começo do zero, porém organizar a própria vida pode ser mais simples do que parece. Confira as dicas.

Se a etapa for encarada como algo natural, facilita a adaptação. “Ter o próprio espaço é uma das delícias de deixar para trás uma fase da vida e aprender a tomar conta de si mesmo e da casa. Difícil? Nem tanto. O mais bacana em ter seu próprio canto é a liberdade conquistada e as responsabilidades que você terá. Taxas de condomínio, luz, telefone, organização, compras, tudo o que você nunca fez pode ser simples”, garante a personal organizer Mônica Ayub.

Manter o guarda-roupa organizado é sempre um desafio (Foto: Shutterstock)

A economista Viviane Vasconcelos sentiu na pele as mudanças na hora de deixar a casa dos pais. Acostumada a ter comida e roupa lavada, até então não tinha se dado conta do que era preciso para manter a casa organizada. “Sempre morei com meus pais e fui muito acostumada a acordar e escolher o menu do dia. A funcionária fazia meu cafezinho, almoço e jantar. Então sempre fui muito acostumada a ter tudo no horário certinho, até casar com 31 anos”, afirma.

Porém, mesmo depois de casar, a rotina não mudou muito. “Não fugiu muito ao que eu vivia na casa dos meus pais porque continuei mantendo uma funcionária que sempre me ajudou demais”, acrescenta. A virada para as responsabilidades aconteceu mesmo depois que Viviane se separou, seis anos depois. Neste momento, ela decidiu morar sozinha com o filho e assumiu todas as responsabilidades da casa. “Foi bronca porque eu nunca entendi a mágica de se enxugar um chão molhado com muita água, por exemplo. Quando lavava, eu não sabia para onde ia aquela água quando não se via um ralo. Eu não sabia cozinhar, nem limpar a casa, a roupa, nada, foi um caos. Para receitas, eu contava com a ajuda da minha internet porque, quando ela parava de funcionar, eu não conseguia terminar o resto das refeições”, detalha.

É preciso aprender alguns truques culinários (Foto: Shutterstock)

No entanto, diante da necessidade, a economista foi aprendendo. “Hoje em dia já posso dizer que sei me virar sozinha. E como a vida é um eterno aprendizado, aos 37 anos descobri o que é um cará porque tive que começar a fazer feira e tive que começar a me virar em 30 pra dar conta de casa, filho e academia. Entendi que a gente sobrevive mesmo sem saber fazer nada porque, no final, a gente acaba aprendendo”, acrescenta.

Apenas o necessário

Com a parte financeira sob controle, é hora de partir para as questões mais práticas, como a organização da casa. Apesar de parecer missão complicada, o novo canto só fica bagunçado se o dono gostar, é o que garante a personal organizer Mônica Ayub. O primeiro passo deve ser uma seleção do que levar para a casa nova. “O primeiro passo é fazer uma triagem de verdade de tudo o que você tem na casa de seus pais: roupas, livros, objetos pessoais e objetos de decoração”, explica.

No caso das roupas e sapatos, ela aconselha fazer três pilhas, uma para o que será doado, uma para o que realmente é usado e a última para o que vai fora ou será reciclado. “Reduza ao máximo seu guarda-roupa para poder ter espaço para tudo na casa nova, que, possivelmente será algo menor”, afirma Mônica. “Lembre-se de ter camisas e calças fáceis de passar, ou mesmo nem passar, caso de camisetas, pólos, calças jeans, cuecas e meias”, completa.

A primeira faxina da casa é sempre um desafio (Foto: Shutterstock)

Para livros, a personal organizer afirma que o ideal é doar tudo o que não lê há mais dois anos. “Dê aos seus amigos os best sellers que você nunca mais irá ler. E arrume uma pequena biblioteca com o que conta: clássicos mundiais e grandes autores que transcendem o tempo”, diz. No caso dos CDs, a solução pode ser mais radical. “Vamos combinar que são totalmente “démodé”. Seu celular serve para as músicas e você e economiza espaço”.

Na hora de escolher a decoração, é possível economizar e não pesar o bolso neste início de nova vida. “Continue com foco minimalista. Converse com um arquiteto amigo e diga que você quer ideias de decoração sustentáveis. É mais barato e fica super bacana, da sala ao quarto”, esclarece. O pallet pode servir como solução para sofás, puffs, cama, armário, poltrona, mesa de centro, sapateira e estante. “Os supermercados jogam tudo fora, basta pedir permissão e pegar o que você quiser. E seu amigo arquiteto pode apenas desenhar todos esses móveis para você como presente de chá de casa”, completa.

Organizando a casa

É possível adaptar cada ambiente da casa de forma que fique tudo simples e que dê menos trabalho na hora de organizar e limpar. Na cozinha, o ideal é ter o mínimo de móveis e utensílios. “Geladeira, fogão, uma boa bancada ou dois cavaletes com uma porta cortada que pode servir como bancada e pode ser armada e desmontada. Para copos, pratos, talheres, canecas e toda a parafernália de cozinha é bom reduzir em conjuntos de quatro objetos de cada”, ressalta a personal organizer Mônica Ayub. Ela ainda ressalta que, para manter a ordem, se sujar, tem que lavar na hora.

Na área de serviço, a máquina de lavar é fundamental e, com ela, é possível minimizar o trabalho na hora de lavar as roupas. “Não deixe acumular roupa suja: pessoais, de banho e lençóis. Ao estender as roupas, deixe-as bem lisinhas no varal. Isso fará com que você não precise passar nada. Essa dica é preciosa. Tenha ainda um pequeno armário para guardar todos os produtos de limpeza. Coloque os fechados bem acima e os em uso mais baixos”, aconselha.

Na área de serviço, a máquina de lavar é fundamental e, com ela, é possível minimizar o trabalho na hora de lavar as roupas (Foto: Shutterstock)

Para o banheiro, a falta de armário não é um problema, já que a bancada pode receber os objetos mais usados. “Uma dica importante é aproveitar para lavar o banheiro enquanto toma banho. Duas vezes por semana está ótimo”, diz a personal organizer. No quarto, se os móveis forem de pallets, basta um colchão. “Senão tiver armários, use araras. Compre, no máximo, quatro peças de lençóis. O mesmo vale para toalhas de banho e rosto. Todos brancos porque não mancham e dão menos trabalho para repor”, complementa.

Dicas de limpeza

(Foto: Lucas Gabriel)

– Quanto mais minimalista a decoração, menos objetos para tirar pó;

– Piso em cerâmica? Basta passar pano com água sanitária e está limpo;

– Piso em madeira? Basta passar pano com cera líquida (qualquer uma) e está limpo;

– Plantas? As que requerem pouca água: cactos e seixos brancos ficam lindos juntos;

– Objetos decorativos: faça um open house com todos os seus amigos, amigas, pais, irmãos, parentes e uma lista do que você precisa. Aproveite e dê uma festinha com muito charme e com seu estilo. Afinal, a casa é sua! E, para limpar, avise que cada um vai ajudar. A casa fica limpa e no dia seguinte você vai trabalhar feliz da vida.

 

Fonte: Zap Imóveis

Dicas para ampliar cômodos pequenos

A metragem das casas pode estar menor, mas isso não significa que o seu lar não possa ter espaços funcionais e confortáveis. Com uma decoração inteligente e alguns artifícios você consegue ampliar os ambientes de casas e apartamentos.

Veja nossas dicas para ampliar cômodos pequenos e tenha ambientes muito mais funcionais e aconchegantes.

 Cores claras

Optar por cores claras é um dos principais artifícios para dar a sensação de amplitude. Escolha revestimentos e pisos em tons sóbrios, como branco, off  white, bege ou tons pastéis – essas cores ajudam na iluminação do espaço.

Escolha também tapetes e móveis em tons neutros.  Se quiser deixar o cômodo mais alegre, aposte em cores mais ousadas e fortes em objetos e acessórios, como almofadas e mantas.

Espelhos

Talvez o truque mais conhecido, os espelhos não apenas dão a sensação de profundidade e grandeza, mas também refletem a iluminação, dando mais claridade ao ambiente.

Aposte em uma peça grande, que ocupe boa parte da parede. Só tenha atenção ao local onde o espelho será disposto, para que ele não reflita algo que você não queira mostrar, como uma prateleira que tenha muita informação, por exemplo.

Iluminação estratégica

A iluminação tem papel importante quando se quer amplitude. Uma ótima alternativa é apostar em balizadores como spots de led para iluminar o ambiente – como são peças embutidas, não ocupam espaço.

Pontos de luz estratégicos, com luminárias ou pendentes, também podem deixar o ambiente mais aconchegante. Você pode colocá-los sobre uma peça de arte ou objeto de decoração ou mantê-los nos cantos dos cômodos.

Evite abajures ou luminárias de chão, que vão ocupar ainda mais espaço.

 Móveis funcionais

Móveis planejados são uma ótima alternativa para o melhor aproveitamento dos espaços, já que são feitos sob medida, aproveitando cada centímetro do cômodo.

Mas eles não são a única alternativa. Você pode escolher móveis menores e com menos profundidade, o que vai deixar mais espaço livre. Outra dica fundamental é encostar a mobília nas paredes, para que a área de circulação fique livre e os móveis não tumultuem o ambiente.

Invista também em mesas que tenham acabamento de vidro ou espelho – além de deixarem a decoração contemporânea, são materiais que possibilitam uma melhor circulação de luz e aumentam o campo de visão.

 Piso uniforme

Ter um único piso melhora a comunicação entre os espaços, deixando-os mais integrados e fluidos. Uma ótima opção é o uso de porcelanato, material que pode ser utilizado em todos os cômodos da casa.

Dê preferência para as peças lisas, sem desenhos ou texturas. As peças grandes, ao contrário do que muita gente pensa, são as mais indicadas – elas se encaixam muito bem, e dão mais unidade aos ambientes. Outro detalhe importante é o rejunte: quanto menor o espaçamento, mais homogeneidade.

Ah, e atenção à aplicação do piso: peças colocadas na vertical aumentam a sensação de amplitude.

 Outros truques

– Formas retas e decoração clean são mais indicadas para espaços pequenos;

– Ambientes integrados e sem divisões tornam os cômodos mais amplos;

– Portas de correr ocupam menos espaço e integram melhor os ambientes;

– Caso o cômodo tenha pé-direito baixo, pinte os rodapés na mesma cor das paredes;

– Se o pé-direito for baixo, não rebaixe o teto com gesso.

 

Fonte: Casa Show

Como elaborar a folha de pagamento do condomínio

Todos sabem o quanto os funcionários são importantes para o funcionamento do condomínio. Tendo em vista que eles são fundamentais para o andamento dos serviços do local aconteça. Outro ponto fundamental, é o senso comum e o peso da folha de pagamentos nas contas do condomínio.

De acordo com a Aabic (Associação das Administradoras de condomínio), esse investimento representa em média 65% de tudo que é gasto no condomínio. A folha de pagamento é uma forma de comunicação entre empregador e funcionário. Que deve constar todas as informações referentes ao mês.


Como é feita a folha de pagamento

Geralmente, a folha de pagamento dos colabores do prédio são feitas pela administradora ou escritório de contabilidade.

O que deve constar na folha de pagamento


Por ser o documento que contém dados sobre o que cada funcionário irá receber no mês, devendo conter uma série de informações como: valor do pagamento, horas extras trabalhadas e em casos excepcionais: adicional noturno, salário habitação, entre outros. É importante  lembrar que todos esses “extras” ao salário entram no cálculo na hora de calcular os valores enviados ao INSS e ai FGTS. Os descontos também devem contar atrasos e faltas, cota da previdência, contribuição sindical, vale transporte.

 

Diminuindo a folha de pagamento
Por ser um dos principais gastos do condomínio, a folha de funcionários deve receber uma atenção especial do síndico e da administradora. Tendo em vista que as horas extras representam um acréscimo de 50% do valor em relação às “horas comuns”, o ideal é diminuir ao máximo as mesmas.


Empresas terceirizadoras


Esse serviço oferecido por outra empresa possui as mesmas obrigações com os funcionários do condomínio. Sendo importante ressaltar que se a empresa não realizar os  pagamentos como de fundo de garantia ou de seguridade social, entre outros, o condomínio pode ser responsabilizado a realizá-los. Por isso, é extremamente importante monitorar de maneira eficiente, mês a mês, a empresa contratada.

Para-raios em condomínios: o que você precisa saber sobre o equipamento?

O Brasil é um país em que a incidência de raios é muito grande. De acordo com estimativas, aproximadamente 60 milhões de raios atingem o solo brasileiro por ano, sendo assim, em média de dois por segundo. Por isso, os topos dos prédios precisam de uma atenção especial, tendo em vista que a falta de manutenção de para-raios pode gerar grandes prejuízos, acidentes e até risco de morte para os que estão no prédio.

Item obrigatório

O Corpo de Bombeiros exige para-raios, que são conhecidos como Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SDA), em imóveis que sejam de ocupação residencial privativa multifamiliar, que tenham 20 metros ou mais de altura ou área construída de 750 m² ou mais. O SDA possui validade indeterminada, sendo necessárias inspeções e manutenções de rotina e a inspeção visual precisa ser efetuada todo ano, independente da ocupação da edificação. As inspeções técnicas precisam ser efetuadas de acordo com o tipo de edificação: estruturas destinadas a fins residenciais, comerciais, administrativos ou industriais, por exemplo, devem ser vistoriadas em intervalos de cinco anos. A emissão do laudo é realizada por avaliações que incluem medições técnicas do sistema. Se o para-raio  estiver dentro das normas estabelecidas é emitido um Laudo Técnico de Conformidade e uma ART ou RRT. O para-raio protege, essencialmente, a estrutura física do prédio, não evitando que a energia das descargas atinja as instalações elétricas.

 

Com esse equipamento e suas devidas manutenções, seu prédio ficará protegido contra os raios! Invista em segurança!