Autor: Setor Infraestrutura

Vazamentos de gás: como evitar!

Uma explosão em apartamento causada pelo vazamento de gás atingiu todos os andares de um prédio, no bairro de São Conrado, na Zona Sul do Rio de Janeiro, e sensibilizou a todos, também alertando para cuidados com o uso do sistema de gás em suas casas. Além de pessoas muito feridas, o prédio foi muito comprometido, o síndico informou que o prédio tem seguro, mas que o conserto de cada apartamento vai ficar por conta dos moradores.

Existem dois tipos de gás para utilização em domicílios, e ambos necessitam de cuidados e atenção dos usuários, caso contrário, os danos causados por um vazamento de gás, por exemplo, podem ser gravíssimos:

Gás Natural

O gás natural é uma fonte de energia segura e não precisa de botijões ou cilindros para armazenar, fornecendo energia de forma contínua. É necessário que as instalações e equipamentos estejam em ordem para evitar vazamento de gás, e também outros problemas, por ser uma substância delicada. Para lidar com segurança, devem ser tomados os seguintes cuidados:

  • Não apoiar ou guardar objetos nas tubulações de gás.
  • Cuide para que as tubulações de gás não entrem em contato com cabos elétricos.
  • Afaste materiais inflamáveis ou corrosivos das tubulações.
  • Feche o registro de gás após a utilização dos aparelhos.
  • Feche a válvula do medidor de gás caso se ausente de sua residência por vários dias.
  • Não obstrua as áreas de ventilação.
  • Caso a chama do gás estiver amarelada ou com falhas, é provável que seja uma falha na combustão, é preciso reparar imediatamente.
  • Na cozinha, a conexão dos fogões à instalação de gás natural, deve ser feita em tubo flexível metálico, conforme norma NBR 14177. A instalação necessita de um registro de gás em local de fácil acesso. Para evitar o desgaste do tubo, que pode provocar vazamento de gás, o mesmo não deve estar em contato com superfícies quentes e as conexões devem estar em boas condições e bem apertadas.
  • Se houver falta de gás natural, por motivo diferente de corte, siga as instruções do fabricante para a abertura das válvulas, caso o fornecimento não seja restabelecido, contate o serviço de emergência autorizado.
  • Se sentir cheiro de gás, chame imediatamente a assistência técnica autorizada.

GLP (Gás liquefeito de Petróleo)

Também conhecido como gás de cozinha,  é acondicionado dentro de cilindros em estado líquido (botijões). Ele produz o cheiro característico quando há um vazamento de gás. O GLP não é uma substância tóxica, porém se inalado em grande quantidade, produz efeito anestésico.

  • Nunca instale o botijão em locais fechados.
  • Evite passar a mangueira do botijão por trás do fogão, pois pode danificá-la.
  • Mantenha o registro do botijão sempre fechado.
  • Na troca, nunca deite o botijão.
  • Peça gás em revendas confiáveis (Se estiver amassado, enferrujado ou com lacre violado, recuse o produto).
  • Para identificar vazamento de gás: Utilize uma esponja de louça com sabão esfregue ao redor da borboleta de conexão, se houver vazamento, se formarão pequenas bolhas de espuma.

Independente do sistema de gás de seu condomínio, é preciso que todos estejam atentos e haja manutenção regular para verificar se as instalações estão em boas condições, pois os acidentes graves, como o citado anteriormente pelo vazamento de gás, acontecem  majoritariamente por negligência a reparos ou mau uso.

Agora que você já sabe como garantir a segurança e evitar vazamentos de gás, verifique se em seu condomínio está tudo dentro dos conformes, e fique tranqüilo para aproveitar a vida em condomínio!

Fonte: Blog SocialCondo

Cuidados básicos amenizam os efeitos do calor

Para os síndicos, a estação apresenta desafios no dia a dia da administração de seus condomínios, e alguns cuidados podem ser observados para enfrentar o verão sem maiores sobressaltos.

Veja dicas para amenizar o efeito do calor em alguns setores do condomínio:

Rede Elétrica

“A rede elétrica pode apresentar sérios problemas principalmente em condomínios mais antigos que não passaram por reformas e ainda possuem uma rede obsoleta que não suporta a instalação de diversos equipamentos como ar condicionado. Neste verão tivemos mais de uma ocorrência de picos no consumo de energia elétrica”, lembra Amanda Campos Zeferino, sócia-diretora da Correta Condomínios.

Funcionários

A temperatura elevada também aumenta o metabolismo do organismo, que passa a produzir mais suor para se proteger. Mas essa proteção se torna um problema quando o líquido perdido não é reposto.

“Um ambiente refrigerado e com boas condições de trabalho também evita a queda na pressão e sonolência, que tiram a disposição e o estado de alerta dos funcionários. Uma alimentação leve em intervalos regulares também são cuidados interessantes de ser observados”, analisa Elio Beuter, da Beuter Treinamentos Profissionais.

Ar condicionado

Ligados praticamente 24 horas por dia, esses aparelhos já podem ser considerados as estrelas da temporada. E justamente pelo maior período de tempo que permanecem ligados, a limpeza dos filtros e dutos, que acumulam as impurezas do ambiente, merece atenção dobrada.

A manutenção e limpeza dos equipamentos devem obedecer às especificações de cada fabricante. Sua ausência pode agravar doenças respiratórias, conjuntivites e alergias.

Plantas e Jardins

No verão, as plantas têm maior atividade metabólica e, consequentemente, precisam de mais nutrientes, mas não é simplesmente regar, como explica o engenheiro agrônomo Fernando Marinho, proprietário da Casa Verde Garden Center. “É importante manter o solo com alto teor de matéria orgânica para que absorva mais umidade. Isso pode ser feito através da adubação no fim do inverno ou com a cobertura do solo com serragem, casca de árvore e até a grama cortada.”

“O calor vai secar a cobertura e manter a umidade. Com o solo incrementado, a rega é mais eficiente, não gasta muita água e a planta permanece saudável em vasos e jardins, mas os benefícios aparecem com a continuidade”, completa. Outra dica importante é fazer a rega nos horários mais frescos, mas pela manhã o efeito é potencializado, uma vez que nutre a planta durante as horas mais quentes do dia.

Piscina

O calor também exige cuidados dobrados com a manutenção de piscinas uma vez que a evaporação dos produtos usados na limpeza e a proliferação de algas e micro organismos são maiores.

“É preciso especial atenção com os níveis de cloro, ph e com a filtragem da água. A ação de protetor solar também influencia diretamente a limpeza, assim como ele bloqueia a ação dos raios ultravioletas, também anula totalmente a ação do cloro; claro que é desumano não recomendar seu uso, mas uma ducha antes de entrar na piscina ameniza muito esse efeito”, declara Rafael dos Santos, gerente de manutenção da Cia H2O manutenção de piscinas.

Fonte: Condomínio SC

Como fazer a decoração de um quarto infantil

O momento da decoração de um quarto infantil é sempre especial, já que muitos são os aspectos trabalhados, sendo um lugar não só para a criança dormir, como também para brincar, estudar, se inspirar… Por isso, resolvemos trazer esse tema na matéria de hoje, a fim de te ajudar!

A decoração desse espaço influencia diretamente no desenvolvimento da criança, já que pode ajudar a despertar a curiosidade e desenvolver sentidos, gostos e habilidades. Dependendo da idade das crianças, elas também podem auxiliar na escolha dos móveis e objetos para o quarto.

É importantíssimo levar em consideração não só os gostos e desejos dos pais, como também a personalidade da criança, além de pensar na possibilidade de adaptação do cômodo enquanto a criança for crescendo. Precisa, ainda, ser um lugar organizado e prático para o dia-a-dia de todos.

Escolha cores que agradem à criança, adaptando-as ao bom funcionamento da decoração. Tome cuidado para não causar um efeito muito pesado ou cheio de informação, o que tende a acontecer, principalmente, se você fizer um espaço muito temático.

Outros detalhes essenciais:

  • Iluminação

As janelas existentes não devem ficar obstruídas por móveis ou cortinas pesadas. Você pode criar um sistema de iluminação indireta, que dá muito aconchego.

  • Livros e brinquedos

Faça desse ambiente um espaço lúdico e estimulante, deixando brinquedos e livros ao alcance dos pequenos. O estilo Montessoriano é muito assertivo, já que incentiva a expressão e o desenvolvimento das crianças num ambiente próprio para o aprendizado.

  • Segurança

Independente da idade da criança, é preciso prestar atenção na segurança, evitando, por exemplo, peças pontudas ou muito pequenas e materiais, em geral, que podem machucar os pequenos.

  • Crescendo

Vale lembrar que esse cômodo pode seguir um estilo elegante e moderno, que consiga perdurar por muitos anos, sem deixar de ser divertido e lúdico. Se você quiser reaproveitar a decoração por um bom tempo, atente-se para alguns detalhes que manterão o projeto versátil. Cortinas, imagens e iluminação solta podem ser substituídas conforme o gosto e a idade da criança forem mudando, enquanto os móveis podem ser reformados/atualizados, fazendo com que o ambiente evolua e cresça junto com a criança.

Esperamos que, com todas essas informações e dicas que trouxemos no post de hoje, você tenha conseguido pensar melhor sobre a decoração do quarto do seu filho (a), neta (o), sobrinho (a), afilhada (o), refletindo sobre esses pontos importantes. Se você tiver outras sugestões, compartilhe com a gente! ☺

 

Como aplicar o Feng Shui na sua casa

O Feng Shui é uma ciência (e arte) chinesa, milenar, que objetiva organizar os espaços de forma a atrair a melhor influência possível da natureza. Pensando nisso, resolvemos trazer esse tema na matéria de hoje, com dicas para te ajudar a afastar energias ruins da sua casa, mantendo o astral dela positivo. Confira!

Ar circulando: É importante que o ar circule. Para isso, abra todas as janelas, mesmo nos dias com temperaturas mais baixas. Aproveite e sacuda os travesseiros e demais roupas de cama.

Objetos quebrados: Eles, além de bloquearem as energias boas, levam energias negativas para o espaço. Por isso, se não conseguiu consertar o estrago, jogue fora!

Acúmulo: Acumular muitos objetos pela casa faz com que a energia fique retida, bloqueando emoções e a espiritualidade do lar. Deixe todos os elementos, inclusive armários e prateleiras, sempre organizados e sem excessos.

Espelhos: Além de levarem energias positivas para o espaço, eles ajudam a limpar a mente. Mas as peças com pontas cortantes devem ser evitadas. E nada de guardar espelho quebrado!

Cristais: Os cristais, além de serem um charme, aumentam as boas energias do lar. Dicas para escolher o seu: a turmalina negra ajuda a afastar energias negativas, enquanto o quartzo rosa dissolve os sentimentos ruins, substituindo-os por bons.

Aromas: Espalhar um aromatizante de laranja pela casa, além de elevar as boas energias, melhora o humor. Outra opção é o incenso, que acalma o ambiente e também é bom para a meditação. Escolha um aroma de sua preferência.

Sal: Quem estiver se mudando, pode colocar uma pitada de sal em cada cantinho dos cômodos da casa nova, aspirando e jogando fora 48 horas depois. O sal absorve as energias ruins dos moradores antigos.

Esperamos que tenha gostado de todas as informações que trouxemos nesse post e que, com elas, você consiga melhorar o astral da sua casa, deixando-a mais positiva e leve, e, consequentemente, melhorando seu humor e disposição. #FicaADica ☺

Evitando o desperdício de alimentos

O desperdício de alimentos é, infelizmente, uma realidade em todo o mundo. A quantidade de comida jogada fora (por nós, em nossas casas, nos supermercados, restaurantes etc.) é absurda e muita preocupante. Para te ajudar a lidar melhor com essa situação, trouxemos o post de hoje.

Tanto no preparo, como nas sobras das refeições que fazemos e comemos, são jogadas fora partes importantes dos alimentos, que dariam para alimentar inúmeras pessoas ao redor do planeta. Por isso, ao invés de ficarmos criticando, que tal fazer a nossa parte?!

Além de parar para pensar sobre o assunto e conversá-lo com as pessoas do seu círculo, disseminando a conscientização, você pode adotar algumas práticas, dentro da sua própria casa, para evitar o desperdício de alimentos. Confira as dicas que daremos a seguir:

  • Embalagens de vidro

Para guardar os alimentos, prefira as embalagens de vidro, que, apesar de mais caras, isolam melhor a comida, conservando-a por mais tempo e com melhor qualidade. Depois de usada algumas vezes, uma vasilha de plástico costuma deixar um gosto estranho na comida, enquanto que, com a de vidro, não há esse problema.

  • Cantinho de prioridades

Na geladeira, muitas são as coisas que colocamos e acabamos esquecendo que estão lá, o que faz com que elas estraguem e/ou percam a validade. Para evitar isso, crie um “cantinho de prioridades” na sua geladeira ou, ainda melhor, separe uma prateleira para as coisas que estão próximas de vencer e/ou são perecíveis, te ajudando a lembrar de consumi-las o quanto antes.

  • Partes da geladeira

Algumas partes da geladeira gelam mais do que outras. Por isso, é importante guardar os alimentos nos locais corretos. A má conservação é outro fator que colabora para o desperdício de muitos alimentos. Os vegetais, por exemplo, são sensíveis às baixas temperaturas. Por isso, se você guardá-los nas prateleiras de cima ou no fundo da geladeira, as folhas podem queimar.

  • Reaproveitando

Além de reaproveitar as sobras e restos de alimentos fazendo vários novos pratos (na internet, encontre muitas receitas!), você também pode aproveitá-los (dependendo do que, logicamente) para fazer compostagem, produzindo adubo para o jardim ou horta que você ou um amigo/familiar tenha em casa.

Esperamos que tenhamos conseguido, com a matéria de hoje, te fazer perceber a grande importância que cada um de nós tem no combate ao desperdício de alimentos, que é uma prática maléfica para todo o mundo. Faça a sua parte e incentive os amigos e familiares a fazerem também! ☺

Crianças em condomínios: o que você precisa saber?

Grande parte dos condomínios brasileiros têm crianças, que precisam seguir algumas regras (elas e seus responsáveis), para que tudo continue transcorrendo da melhor maneira no edifício, evitando desentendimentos e acidentes. Sobre esse tema, falaremos melhor no post de hoje. Confira!

A boa convivência no condomínio é muitíssimo importante para todos os condôminos, sendo, também, de responsabilidade de cada um deles. E as crianças não poderiam ficar de fora. Elas precisam ser instruídas por seus responsáveis sobre essa questão, evidenciando a importância do respeito e da gentileza.

Além disso, vale a pena conversar com os pequenos sobre, por exemplo, barulho x silêncio, segurança no prédio (dentro e fora das unidades) e cordialidade. Como as normas devem ser respeitadas por todos, os pais precisam enaltecer sua importância, obedecendo e orientando as crianças.

Entre as regras mais comuns, estão, por exemplo:

  • O horário permitido para brincadeiras nas áreas comuns do condomínio, que costuma ser entre 09h-20h, podendo variar em casa edifício, devendo ser respeitado o que consta na Convenção ou Regulamento Interno.
  • As crianças não podem atrapalhar os funcionários do condomínio na execução de suas tarefas. Por isso, não devem ficar em locais inadequados, como, por exemplo, a guarita do porteiro.
  • Crianças pequenas devem, sempre, estar acompanhadas por adultos. Isso é essencial, já que o condomínio pode esconder muitos locais perigosos, como, entre outros, piscinas, instalações elétricas, elevadores e escadas.
  • Mesmo dentro dos apartamentos, as brincadeiras não devem ir até tarde, respeitando o horário de silêncio e o sossego dos vizinhos. Aqui, o horário permitido costuma ser até às 22h.
  • Os funcionários não podem cuidar das crianças do condomínio. Por isso, não deixe seu filho sob os cuidados de nenhum funcionário, nem que seja por “apenas cinco minutinhos”.

E então, o que você achou dessas informações?! São normas que, na realidade, não são nada complicadas e apenas prezam pelo bem-estar e conforto de todos, além do bom funcionamento do condomínio. Por isso, faça a sua parte, incentivando seus filhos a fazerem a deles e, lembre-se: respeito e bom senso em primeiro lugar! ☺

Alternativas inteligentes para construções sustentáveis

Se você está construindo ou reformando alguma parte da sua casa/apartamento, ou acontecerá alguma obra no seu condomínio, que tal optar por alternativas inteligentes, garantindo uma construção sustentável e evitando maiores danos ao meio ambiente?! Confira a seguir!

Os materiais e sistemas sustentáveis são uma escolha ótima tanto para a natureza, evitando gastos excessivos dos recursos naturais, como também para o nosso bolso, poupando muito nas contas mensais. Substituir materiais que degradam o meio ambiente é uma saída maravilhosa.

Conheça alguns exemplos, a seguir, e comece já a fazer escolhas mais conscientes:

  • Tijolos

Os tijolos crus, de solo-cimento e o OSB (Oriented Strand Board – painéis de madeira que fecham paredes) são ótimas alternativas para os tijolos tradicionais, que, para serem produzidos, geram muitos resíduos.

  • Madeira

A melhor opção é a madeira plástica, que não derruba nenhuma árvore. A de reflorestamento também é boa, já que garante o plantio de novas árvores, no lugar das que foram tiradas.

  • Telhas

Os resíduos das telhas comuns também poluem muito o meio ambiente e, por isso, soluções como as telhas de cerâmica e cimentícias, feitas de materiais recicláveis, são ótimas pedidas. Telhas brancas são sustentáveis, além de rebaterem a luz solar, mantendo os ambientes climatizados.

  • Pisos externos

Para áreas externas, que tal optar pelas placas autodrenantes, que drenam os líquidos, evitando a formação de poças, e ainda geram economia de água, já que não precisam ser lavadas?!

Esperamos que tenha gostado dessas sugestões verdes que trouxemos e que, de fato, incorpore-as na sua obra ou reforma. Como já falamos, além de ajudar a natureza, são alternativas que te ajudam a economizar nas contas (de água, luz etc.), sendo bom para todos. #FicaADica ☺

Precauções que devemos ter ao adquirir um imóvel

Quando se decide comprar um imóvel, seja para morar ou como forma de investimento, algumas precauções são necessárias, garantindo que todo o processo e a aquisição ocorram da melhor forma. Por se tratar de uma quantia alta e muito importante, resolvemos abordar esse tema no post de hoje.

Para que tudo ocorra da melhor maneira, deve-se contar com o auxílio e acompanhamento de um corretor de imóveis, já que ele é o único profissional verdadeiramente qualificado para garantir a segurança nas transações imobiliárias, além de ajudar na negociação.

Esse profissional saberá te orientar a respeito de alguns pontos importantes, como:

  • Todos os documentos necessários para a transação;
  • Exigências para a contratação de um financiamento;
  • Informações sobre a região, o bairro e a infraestrutura da vizinhança;
  • Verificação da regularização dos imóveis;
  • Averiguação de eventuais débitos, como impostos, taxas ou condomínios;
  • Verificação da incidência, sobre o imóvel, de algum ônus, como hipoteca ou penhora;

Em se tratando de um imóvel usado, a atenção deve ser ainda maior, já que é preciso verificar todos os documentos relativos à propriedade, como, por exemplo:

  • Matrícula atualizada;
  • Certidão atualizada do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano);
  • Certidão negativa de débitos condominiais;
  • Serviços básicos, checando a quitação de débitos com as concessionárias de água, luz, gás e esgoto;
  • Pesquisas em entes públicos, verificando se o imóvel não está declarado como de utilidade pública.

Todas essas atitudes são de extrema importância e responsabilidade e, exatamente por isso, precisam ser feitas e/ou acompanhadas por um profissional qualificado a fazê-las. Por isso, antes de adquirir um imóvel, pense nessas considerações e contrate um corretor de confiança. #FicaADica ☺

Quem é o responsável pelas ocorrências no condomínio?

Quando alguns problemas acontecem dentro de um condomínio residencial, muitas pessoas se perguntam quem deve ser responsabilizado pelas ocorrências. Para te ajudar a esclarecer esse aspecto, resolvemos trazer o tema para a matéria de hoje. Continue lendo e confira!

Segundo especialistas, o condomínio não pode ser responsabilizado por furtos e assaltos ocorridos em seu interior – salvo em casos em que se confirma a participação de algum funcionário, como por exemplo, quando um porteiro ignora as regras de segurança e libera a entrada do autor do crime sem identificação e autorização.

O mesmo vale para as ocorrências (como os próprios furtos, por exemplo) dentro de casas ou apartamentos. A responsabilidade de zelar pela unidade é do próprio morador. Em contrapartida, é possível pedir indenização do condomínio por roubos em áreas comuns, caso isso conste na Convenção.

Por isso, para evitar diversas situações de perigo, é possível contar com algumas formas de prevenção. Uma delas é o seguro para o condomínio, útil para situações nas quais há danos a bens dos moradores. Outra opção indicada é a utilização de câmeras e um completo sistema de segurança, que ajudam a esclarecer e prevenir infrações.

Por exemplo, quando há uma batida na garagem sem câmeras, não sabendo quem foi o responsável e com o morador afetado conseguindo provar que o acidente fora causado internamente, quem terá que arcar com o conserto é o condomínio – ou um seguro contratado, se for o caso.

Outros acontecimentos comuns, infelizmente, em condomínios, são os acidentes, que podem ser evitados com algumas medidas de prevenção, como, entre outras:

  • Colocação de barras de ferro para auxiliar a locomoção de idosos em certas áreas comuns e banheiros;
  • Instalação de pisos antiderrapantes em locais de risco, como piscinas e saunas;
  • Adequação dos playgrounds às normas de segurança.

De forma geral e resumida:

  • Danos só podem ser de responsabilidade do condomínio quando o mesmo tiver causado o prejuízo ao morador;
  • O condomínio também não pode ser responsabilizado por furtos ou assaltos ocorridos dentro do prédio, exceto quando houve a participação confirmada de funcionários ou que alguma cláusula da Convenção assegure a indenização;
  • Para obras de grande porte ou com produtos químicos, é importante contratar um seguro exclusivo para esse fim. Se a obra for feita por algum morador, o condomínio tem o dever de fiscalizar;
  • Se um morador for atacado pelo animal de estimação de outro condômino, a responsabilidade será do dono do animal.
  • Acidentes em áreas comuns merecem atenção especial, devendo analisar cada situação.

E então, o que você achou dessas informações? Esperamos que tenhamos ajudado a esclarecer de quem é a responsabilidade pelas ocorrências do condomínio. Lembrando que é muito importante contar com medidas de prevenção e minimização de riscos, evitando muitos problemas. #FicaADica

 

7 soluções para ganhar mais espaço de armazenamento em casa

Na matéria de hoje, falaremos sobre um assunto que muito interessa à maioria das pessoas, trazendo algumas soluções simples de como ganhar mais espaço de armazenamento na sua casa, através de sete dicas que ajudam a guardar melhor roupas e objetos. Continue lendo e confira!

  • Criado-mudo

Que tal aproveitar esse espaço para, ao invés de optar por um móvel reto e todo aberto, escolher um armário pequeno, com gavetas e porta?!

  • Cabeceiras

Aproveite as cabeceiras da cama para apoiar livros e quadros, dando um visual moderno e muito charmoso ao ambiente, e deixando seus livros favoritos com alcance facilitado.

  • Camas-baú

Aproveitar o espaço embaixo da cama de forma organizada, comprando uma cama baú, pode ser uma ótima opção para guardar malas, roupas de cama e otras cositas más.

  • Baús

Na sala de estar ou no escritório, que tal incluir um baú com decoração vintage que além de super estiloso te dará mais espaço para guardar coisas?!

  • Móveis altos

Os móveis altos são a aposta certa para o melhor aproveitamento do espaço, como, por exemplo, armários até o teto, estantes grandes etc.

  • Prateleiras extras

Sempre que puder, opte pelos armários com prateleiras e espaços extras para os quartos da sua casa. Aproveite todo o espaço possível!

  • Livros antigos

Se você não quer se desfazer de revistas e livros antigos, incorpore-os à decoração da sua casa, empilhando livros e colocando plantinhas no topo, por exemplo… Use a criatividade!

E então, o que você achou de nossas sugestões? Esperamos que tenha gostado do post e também se inspirado a colocá-las em prática, melhor aproveitando os espaços da sua casa e, de quebra, ainda melhorando o visual dos ambientes. #FicaADica ☺