Autor: Setor Infraestrutura

Como administradoras podem apoiar síndicos

Para o condomínio atingir bons índices de satisfação entre moradores e inquilinos, é necessária uma atividade de gestão bem desenvolvida por trás da rotina do local. A parte administrativa e financeira são fundamentais para solucionar problemas recorrentes ou urgentes, e assim, criar um ambiente de bem-estar coletivo. Esse trabalho que recai sobre síndicos pode ser sempre facilitado por administradoras de condomínios.

Desde métodos mais tradicionais como comunicação direta e ajuda em decisões presenciais, aos mais recentes como sistemas digitais e comunicação remota, esse exercício administrativo conjunto otimiza os resultados. Para entender melhor, alguns dos pontos que as administradoras podem oferecer para suporte aos síndicos são:

  • Organização e conhecimento: administrar um condomínio exige uma cognição grande de todos os processos que o envolvem, tornando essencial que haja uma correta análise de leis, termos e documentos, que por vezes pessoas alheias ao meio podem não entender completamente. Organizar as técnicas e normas de modo a atingir o melhor funcionamento pode ser aperfeiçoado com uma empresa inserida profissionalmente no ramo;
  • Tecnologia: para condôminos obterem uma vivência mais tranquila, ainda mais durante a pandemia, acessar às funcionalidades do condomínio através de um aplicativo ou sistema online é um grande atrativo e mão na roda para gestores. Administradoras, como a Quatro Marias, oferecem essas soluções digitais com opções além do básico, fornecendo contato direto entre moradores e síndicos, acesso a documentos importantes e uma visão geral do dia a dia condominial;
  • Financeiro e jurídico: operacionalizar atividades de gestão que vão além das rotineiras, acarretam aos gestores, bons resultados em exercícios jurídicos e legais. Suporte em áreas mais técnicas pode ser decisivo para melhorar os lançamentos financeiros e quaisquer problemas judiciais que o condomínio possa enfrentar;
  • Suporte geral: análises de processamentos, desenvolvimento de uma comunicação unificada com condôminos, oferecimento de serviços que disponibilizam praticidade ao cotidiano, relação de folhas de pagamento e suporte em assembleias e reuniões, são algumas das outras várias atividades em que uma administradora pode agir paralelamente aos síndicos.

 

Principalmente em uma pandemia, onde todos os setores viram-se afetados e tiveram suas rotinas mudadas em completo, torna-se primordial contar com ajuda profissional em áreas que podem provocar intermináveis dores de cabeça. A Quatro Marias é uma administradora focada em estar ao seu lado em todos os momentos. Conte sempre com um apoio completo para solucionar todos os problemas de seu condomínio de forma facilitada e com segurança. Quer saber mais? Fale conosco.

Tecnologias que irão facilitar a rotina de síndicos

O dia a dia de gestores e síndicos demanda inúmeros trabalhos administrativos e problemas para serem resolvidos. Com o passar do tempo, a modernização de processos tem auxiliado na solução de potenciais adversidades em condomínios.

São diversos os campos em que a tecnologia pode vir a ser útil na hora de gerir crises ou apenas na automatização e mecanização de funções. Desde a área financeira até às questões físicas dos espaços condominiais, os avanços tecnológicos têm papel fundamental no desenvolvimento de uma gestão mais prática para síndicos, e consequentemente para administradoras e condôminos. 

Pensando nisso, separamos para você, respectivamente, algumas possibilidades de implementação e algumas funcionalidades administrativas que a Quatro Marias oferece em nossos sistemas para melhor atendê-lo:

Esqueça os desperdícios de água! As cotas hídricas costumam afetar muito os orçamentos condominiais: o uso indiscriminado de moradores e funcionários sendo um dos motivos. Além das campanhas de conscientização, procure adotar tecnologias de reaproveitamento da água da chuva, de modo a reutilizá-la em áreas comuns de todo o condomínio. Outra forma é conhecer os medidores de radiofrequência, que conseguem ter maior controle e aferição de todas as unidades, evitando possíveis problemas de vazamentos e desperdício exagerado. 

Desenvolva métodos mais seguros para facilitar seu trabalho e dos funcionários responsáveis. Aderência às câmeras de vigilância é fundamental para ter um melhor controle dos acessos em portões principais, garagens e em áreas comuns. Confira ao porteiro, segurança ou garagista, domínio das ferramentas necessárias para digitalizar os processos de segurança, evitando conflitos, possíveis furtos ou situações extremas. Essa informatização pode também ser adicionada às técnicas de biometria, tanto faciais como digitais (lembrando que durante a pandemia, essa última precisa acompanhar constante higienização), para o reconhecimento de moradores ser facilitado e oferecer maior tranquilidade aos profissionais da linha de frente.

Luz sem gastos excessivos é resultado direto de um melhor aproveitamento de tecnologias sensoriais e de movimento. Utilize os modelos de iluminação que prezem pelo funcionamento apenas na presença de alguma pessoa no ambiente, diminuindo os gastos expressivamente. Essa solução, claro, funciona apenas em lugares onde não existe um fluxo tão intenso de passagem, tendo ligamentos e desligamentos reduzidos. Utilize lâmpadas de led nessas situações.

O condomínio todo em alguns cliques. Síndico, em nossos sistemas administrativos, você tem controle absoluto sobre sua rotina e os moradores podem contribuir com o melhor funcionamento do lugar. Todos os documentos aparecem de forma digital e com livre acesso a qualquer momento, facilitando conferência de atas, recibos, balancetes, laudos e convenções. Além disso, ainda é possível conferir calendários, com as datas dos serviços obrigatórios, visitas técnicas e a agenda de reservas de áreas comuns.
Os avisos e comunicados são espalhados amplamente por via digital e existe uma conferência maior das mensagens na rede social disponível para conversas,  abertura de tópicos para discussão e livro de ocorrências. Você ainda tem a disponibilidade de manuais técnicos e de gestão, juntando tudo em um só lugar para otimizar suas funções e atividades.

Com a pandemia, essas saídas e recursos jogam com você para construir um bem-estar coletivo e harmonioso. A Quatro Marias está ao seu lado nesse momento de distanciamento, sempre disponibilizando o que há de melhor na gestão de condomínios e facilitando a rotina de síndicos e condôminos. Conte sempre conosco!

Conheça as cores que irão aquecer a sua casa no inverno

Descubra quais são as melhores cores para serem utilizadas no inverno, de modo que a sua casa fique mais acolhedora e quente

Na estação mais fria do ano, é inevitável a busca por roupas e alimentos mais quentes e a preferência por ambientes acolhedores. Renovar os ambientes internos, com o uso de determinadas cores ajuda a criar uma decoração que transmita esta sensação de bem-estar e faça que o inverno não fique tão rigoroso. As cores chamadas “quentes” são as melhores escolhas para essa época do ano. Vermelho e laranja entram como tonalidades que se encaixam nesse tipo de cor quente.

O vermelho queimado

Por exemplo, cria um clima mais acolhedor e o laranja terracota energiza e faz alusão aos raios solares que aquecem os cômodos. Os tons de verde oliva, escuros como a vegetação, absorvem calor e se harmonizam perfeitamente com as tonalidades alaranjadas. E para os atentos na moda, as tendências das passarelas e vitrines podem ser realçadas nas paredes, com a elegância de nuances roxo e pink, ou a nostalgia de tons pálidos de rosa.

Segundo a consultora de cores da Suvinil, Erica Taguti, os tons marcam a mudança de estação. “Os espaços que recebem novas tonalidades garantem um astral renovado e a ousadia na aplicação determina o efeito final da decoração”, diz Erica. Além de ser bom realizar essas para deixar  lar mais aconchegante e confortável, o inverno é uma das melhores épocas para realização de reformas e pequenos reparos, pois as chuvas são mais raras.

Fonte: Viva o Condomínio

9 ideias para trabalhar em casa

Está sem ocupação ou quer melhorar a renda? Independente da área de atuação, trabalhar em casa já faz parte da realidade de muitos brasileiros. Home office, freelancer ou trabalho remoto, o segmento é classificado de várias maneiras, mas todas trazem uma certeza: trabalhar em casa e pela internet, é sim, uma alternativa a ser considerada.

Desde que o mundo foi surpreendido com uma pandemia que transformou os modos de produção e a rotina de centenas de milhares de pessoas, trabalhar em casa se tornou a realidade de muitos. Grandes e pequenas empresas já falam em manter 100% das atividades em home office, enquanto outras planejam formas de rodízio de colaboradores.

Trabalhar em casa é uma via de mão dupla: favorece tanto o empregador quanto o funcionário. Flexibilidade de horário, redução de gastos em transporte e alimentação, conforto e comodidade, maior qualidade de vida e menos pressão, são apenas alguns dos benefícios do home office. Mas, se diferente de algumas pessoas que já estão trabalhando em casa, você ainda está sem uma ocupação ou deseja aumentar a renda, começar um negócio na sua própria residência pode ser uma ótima alternativa para enfrentar a crise.

Confira 9 ideias para trabalhar em casa e abra o seu próprio negócio agora mesmo!

Ganhe dinheiro em casa com edição de vídeos

A atual realidade, fez com que muitas empresas procurassem desenvolver atividades através da Internet, e em muitos casos na gravação e edição de vídeos. Até pequenos negócios estão desenvolvendo estratégias online. Dessa forma, a demanda por serviços de edição de vídeos aumentou bastante.

Venda artesanato e artigos de decoração 

Nessa época de pandemia e isolamento social, o e-commerce veio para desmistificar que um negócio só vai para a frente se tiver um estabelecimento atraente. Porém, é importante frisar que ao vender online, o mercado digital se torna uma espécie de vitrine e essa vitrine precisa ter uma boa aparência.

Monte sua loja virtual, divulgue seus produtos nas redes sociais – e venda através delas – participe de bazares e grupos de vendas online. No caso dos artesanatos e artigos de decoração, você pode se especializar em um ramo específico, como lembrancinhas para aniversários e chá de bebê ou ainda produzir decorações para ambientes rústicos e até corporativos.

Para concretizar as vendas de forma satisfatória é importante publicar fotos mostrando todos os ângulos dos produtos, especificar quais os materiais utilizados e tirar todas as dúvidas do comprador. Além de sempre cumprir o prazo de entrega.

Aposte no ramo de alimentação

Tanto por um site e rede social próprios quanto por aplicativos de entrega de comida, o ramo de alimentação é um dos mais populares quando se pensa em venda pela internet. Em todas as opções é possível disponibilizar o cardápio, o que inclui como o prato é preparado e até o tempo de chegada até a casa do cliente.  Entre os nichos de maior sucesso dentro deste ramo, encontramos bolos e doces para festas, pratos fitness e veganos e também marmitas.

Independente da sua escolha, é imprescindível ter os ingredientes à disposição na sua casa e uma cozinha organizada para não deixar nenhum pedido passar despercebido.

Fique atento as encomendas mais rigorosas, principalmente aquelas que pedem a retirada de algum ingrediente.

Divulgue os pratos nas redes sociais e se certifique que eles sejam entregues bem embalados para o cliente e cheguem sempre

quentinhos.

Aulas de idiomas estão sempre em alta

Muito procurado por pessoas de todas as idades, os cursos de idiomas são essenciais para quem busca alavancar a carreira e alcançar novas oportunidades. Pensando naqueles que têm uma rotina corrida, algumas pessoas fluentes em línguas estrangeiras passaram a oferecer aulas online, diretamente das suas próprias casas, de forma prática e por preços mais acessíveis.

Se você pensa em utilizar sua fluência para dar aula de algum idioma, há duas possibilidades: optar por plataformas que conectam os alunos aos professores, como a Superprof, por exemplo, ou oferecer as aulas via Skype e outras plataformas de chamada de vídeo.

Você pode cobrar por cada aula ou fazer pacotes de mensalidades.

O pagamento normalmente é realizado via transferência bancária, boleto ou depósito.

E claro, nunca deixe a divulgação para a última hora: utilize as redes sociais ao seu favor.

Faça consultoria online

Bem mais práticas que as presenciais, as consultorias online podem ser realizadas via Skype, Hangouts e até WhatsApp.

Ao trabalhar remotamente, você ganha mais autonomia para gerenciar seus horários e até quantos clientes irá atender por dia. Você pode fornecer serviços de consultoria para qualquer segmento do mercado. Treinos de exercícios físicos, emagrecimento, auxílio para empreendedores e administradores, se você é especialista em algum assunto, a consultoria online pode ser uma ótima alternativa.

É importante contar com um software para gestão de projetos e acompanhamento de cada cliente. A consultoria virtual deve levar confiança e credibilidade ao cliente, então o recomendado haja investimento em tecnologias de segurança online.

Venda roupas e acessórios

Neste tópico, precisamos dar ênfase em um fator específico: a experiência visual do usuário é tudo.

Diferente das lojas, onde os clientes podem experimentar roupas e acessórios, trabalhar com esse segmento online requer uma atenção dobrada nas fotos e nas descrições dos produtos. Publique fotos e vídeos de qualidade, mostrando os detalhes das roupas e dos acessórios, lembre-se de informar quais os tamanhos disponíveis e quais os materiais utilizados na fabricação.

Acredite no potencial das redes sociais, principalmente no Instagram. A plataforma oferece a possibilidade de levar o cliente diretamente para o site da loja, para que ele obtenha mais informações e complete a compra.

Também é interessante compartilhar conteúdos como dicas de vestuário e curiosidades sobre moda.

Aqui também é possível optar por nichos mais fechados, que vão desde roupas de banho e vestuário infantil até acessórios masculinos e lingeries.

Seja um redator freelancer

Gosta de escrever e já teve um texto elogiado por alguém? Então, talvez ser redator freelancer é a opção ideal para você.

Nesse tipo de trabalho, o profissional recebe por tarefa realizada e não precisa aceitar todas as pautas que são oferecidas.

A flexibilidade de ser um redator freelancer torna a vida profissional menos maçante e traz mais autonomia.

Ao escrever, seja sobre qualquer tema, você está não só ensinando outras pessoas, mas também aprendendo.

O Brasil já conta com centenas de redatores freelancers, então é normal que no começo seja difícil se destacar no mercado.

É recomendado criar um portfólio online, para mostrar todos os trabalhos já realizados por você; aumentar o networking através de feiras e grupos de vagas; escolher apenas demandas que tenham prazo de entrega favorável e paguem um preço justo; nunca entregar tarefas mal feitas ou atrasadas; ser prestativo com o cliente; e nunca deixar de estudar.

Trabalhe como programador

É formado em áreas de tecnologia ou só tem bastante domínio no segmento? Trabalhar em casa como programador já se tornou a realidade de muitos e não faltam motivos para isso.

Para ser um programador de sucesso o ideal é, antes de tudo, escolher sua área de atuação.

Quais são as linguagens de programação que você domina? Back-end, front-end, sistemas web ou mobile?

Assim como o redator freelancer, é o programador remoto que escolhe quais projetos irá atender e quanto do seu tempo dedicará a ele.

Procure fazer contratos que descrevam em detalhes o que será feito e o prazo de entrega.

Como este é um segmento muito amplo, aqui vai uma dica: se você é fluente em outros idiomas, principalmente o inglês, aproveite para buscar trabalhos no exterior.

Gestão de redes sociais é o destaque do momento

Já não é mais novidade que para conquistar o público e mostrar diferencial, as empresas precisam estar presentes nas redes sociais, e não só isso, precisam saber gerenciá-las.

Ao atuar como gestor de redes sociais, o profissional se torna responsável pela imagem da marca e pelo relacionamento com o cliente.

Espera-se que esse profissional tenha conhecimento em ferramentas de produção de fotos e vídeos e domine preceitos básicos de gramática.

Entre suas atividades, o gestor deverá fazer análise de métricas constantemente, a fim de reportar quais estratégias estão dando certo e quais precisam ser melhoradas.

As publicações devem seguir um ritmo padronizado e é importante se atentar ao “social listening”, uma forma de escutar o que o público sente e pensa das publicações da marca.

Seja um afiliado digital 

Já imaginou ganhar uma comissão sempre que um produto é vendido na internet? Ser um afiliado digital favorece não só o vendedor, mas também o fabricante do produto.

Do ponto de vista do fabricante, ter um afiliado é uma forma de ampliar os canais de divulgação e vendas, enquanto para o vendedor (afiliado) pode se tornar uma fonte de renda.

Para ter sucesso como afiliado, é preciso que você tenha um blog ou qualquer outra plataforma digital, e divulgue determinados produtos.

Se o usuário realizar a compra através da sua divulgação, você recebe uma comissão pela venda.

Nunca deixe que sua credibilidade seja colocada em dúvida e nunca deixe de ser transparente.

Responda todas as dúvidas dos clientes, mostre as vantagens e desvantagens dos produtos, compare marcas diferentes e acompanhe o processo pós-compra.

É imprescindível vender apenas produtos que você tenha algum conhecimento prévio.

Apesar do valor atrativo, vender jóias ou perfumes, por exemplo, sem ter domínio no assunto pode causar grandes dores de cabeça e nenhum resultado positivo, afetando sua relação com o fabricante do produto e com os clientes.

Depois desse artigo, você percebeu que diferente do que muitos acreditam, para abrir um negócio não é preciso muito dinheiro ou um estabelecimento atraente. 

Com o avanço da internet, muitos empreendimentos conquistaram seu lugar de destaque oferecendo um bom serviço mesmo que remotamente.

Então, o que está esperando para começar já o seu próprio negócio? 

Caso tenha mais alguma dúvida sobre formas de trabalhar em casa, deixe o seu comentário abaixo e responderemos para você!

Fonte: Jornal Contábil

Os principais desafios da convivência em condomínio

Quem escolhe morar em condomínio, busca mais segurança e comodidade. Mas isso só é possível se todos os moradores colaborarem, o que nem sempre acontece. Problemas são gerados e os conflitos surgem.

Para ajudar você a lidar com esses problemas, preparamos um artigo sobre os sete principais desafios de convivência em condomínio. Muito se fala nos 5 Cs, mas aqui reunimos os 7 Cs, confira!

Os 7 Cs são os sete principais desafios de convivência, e todos iniciam com a letra C: cachorro, carros, cano, crianças, calote, comércio e comunicação. Vamos a eles!

Cachorro

As principais reclamações são de seus latidos, sujeira e agressividade. Alguns comportamentos variam de acordo com a raça, mas não é saudável trancar um cão o dia inteiro num apartamento, como alguns moradores fazem, não é mesmo?

O síndico não pode proibir a posse do cão, mas deve garantir o cumprimento das regras estabelecidas no regimento. Uso de focinheira e obrigação de animais frequentarem apenas o espaço pet, são boas resoluções. Se as infrações persistirem, aplique a multa.

Carros

Muitas garagens não são projetadas para automóveis grandes, como os SUV. Motoristas encontram dificuldades para estacionar, danificam seus carros e, por vezes, outros veículos, o que causa conflitos.

O que o síndico pode fazer?

  • Contratar manobristas.
  • Redesenhar as vagas de garagem.
  • Instalar câmeras de monitoramento para identificar acidentes.

As câmeras contribuem também, para monitorar o uso de vagas alheias sem autorização. Alguns moradores recebem visitantes e deixam que estes ocupem vagas de outros, o que não é correto.

Já o empréstimo ou aluguel de vagas entre condôminos pode ser tolerado, desde que não altere negativamente a convivência.

Cano

Os vazamentos infelizmente acontecem. O síndico precisa promover manutenções preventivas do encanamento para evitar esse problema, até porque envolve dinheiro.

Mas primeiro, identifique a origem do vazamento para saber de quem é a responsabilidade. Vazamentos horizontais indicam problema na unidade particular, portanto, o morador deve resolvê-lo. Já os vazamentos verticais são um problema do prédio.

Mas o melhor a se fazer, é contratar uma empresa especializada para fazer a identificação correta.

Crianças

As crianças precisam de espaços adequados para sua recreação. Playgrounds, sala de jogos, quadra de esportes, entre outros, são boas opções para mantê-las em locais apropriados e diminuir traquinagens pelo edifício.

Câmeras de monitoramento ajudam na identificação das crianças que agem de forma inadequada e, assim, pode-se advertir os responsáveis.

Calote

Se refere à inadimplência do condômino que não pagou a taxa condominial. Após efetuar a advertência e o pagamento não for efetuado, a multa a ser aplicada deve ser de 2% e juros de até 1% mensais para valores atrasados. Tais percentuais podem variar de acordo com a convenção.

Não cabe ao síndico cobrar pessoalmente o inadimplente. Faça isso através de um escritório de advocacia especializada.

Dica: contratar uma Garantidora para zerar a inadimplência, só é vantajoso se o percentual total estiver acima dos 6%!

Comércio

Profissionais liberais podem usar o endereço residencial como endereço comercial para receber correspondências e por razões fiscais.

O home office é permitido, mas a instalação de uma empresa ou comércio em uma unidade particular, não. Clientes podem ser recebidos, desde que o fluxo não altere a rotina condominial. Mas por exemplo, instalar uma cozinha industrial é proibido por questões de segurança.

Feiras condominiais e outras atividades

Alguns condomínios-clube têm promovido feiras em suas áreas comuns. Isso, no entanto, deve ser aprovado em assembleia com 100% de quórum e ter aprovação do município caso tenha cunho comercial.

Uma assembleia também é necessária para aprovar a contratação de um profissional ou empresa para atender todos os moradores em alguma área comum. Isso só não é exigido para contratações particulares, mas se a atividade for realizada em área comum, o regimento interno deve ser respeitado e o profissional ter seu acesso e tempo de permanência controlados.

Comunicação

Muitos moradores reclamam que não são informados do que acontece no condomínio ou que não conseguem encontrar o síndico quando precisam.

Para minimizar queixas como essas e melhorar a convivência no condomínio, algumas estratégias podem ser tomadas pelo síndico.

  1. Enviar, periodicamente, informes por e-mail, para todos os moradores.
  2. Fixar avisos murais na área comum de maior circulação.
  3. Criar um grupo em aplicativo com todos os moradores.
  4. Utilizar recursos virtuais para interações e assembleias. A assembleia virtual é uma alternativa.

Como vimos, o síndico deve estar atento, disponível e disposto a mediar conflitos, para assim ser de fato um bom gestor!

Fonte: Kiper

4 bairros do Rio que impulsionarão seu negócio

A localização é um dos principais pontos para o sucesso de um negócio. Seja uma startup, comércio ou escritório, é importante considerar os benefícios e facilidades que o lugar apresenta. Para ajudar nesse processo de escolha, separamos quatro bairros da cidade para alavancar seu empreendimento:

  • → Barra da Tijuca 

Conhecida por sua modernidade, a Barra apresenta uma das infraestruturas mais avançadas do Rio. Sede de diversas empresas, desenvolveu-se com grandes condomínios residenciais e comerciais, opções gastronômicas e uma gama de serviços diferenciados. Com a linha 4 do metrô, BRTs e variadas linhas de ônibus, o bairro é um dos mais importantes na Zona Oeste.

Procurando levar seu negócio à Barra? Conheça esta sala comercial e esta loja disponíveis em nosso portfólio.

  • → Botafogo 

Consolidado como um dos polos culturais e gastronômicos da cidade, Botafogo é recheado de comércio, serviços, shoppings e ainda tem como cartão postal a vista do Pão de Açúcar. Sua estação de metrô é uma das mais movimentadas e seu fácil acesso ao centro e às praias mais populares, o transforma em um dos bairros mais procurados e acessados do Rio. 

Considere-o e descubra nele a facilidade de transporte, alcance e projeção. Com esta loja ou esta casa comercial é possível tirar sua ideia do papel!

  • → Centro 

Como o próprio nome sugere, o Centro do Rio é um dos espaços mais visitados de todo o Rio de Janeiro. Seu movimento advém de incontáveis sedes empresariais, comércios e serviços dos mais variados e inúmeras opções culturais e turísticas conhecidas pelo público. Com vasto transporte para todas as áreas municipais e intermunicipais, sua importância é inegável como polo financeiro e comercial.

Desenvolva sua empresa num espaço privilegiado e com destaque. Através destas salas – 1 e 2 -, deste escritório ou até mesmo de todo este andar, será possível estabilizar-se numa área que mescla o moderno com o antigo e o lazer com o trabalho.

  • → Copacabana 

Bairro que dispensa apresentações, Copacabana é uma das localidades mais conhecidas de todo o país. Seja por sua rica história cultural ou por suas belezas naturais, nela o Rio cresceu e projetou-se externamente. Repleta de prédios residenciais e comerciais, ainda conta com muitas opções de ônibus e estações de metrô.

Já pensou em obter seu negócio no Coração da Zona Sul? Com esta loja você descobre o prestígio de estar rodeado do melhor do Rio de Janeiro.

É essencial saber por onde começar seu investimento e nada mais importante que escolher bem a localização. Construa um empreendimento saudável e de longa duração, conferindo os imóveis disponíveis na Quatro Marias e se lance no mercado de forma segura e precisa.

 

Combate à Covid-19 no comércio de prestação de serviços

Com o objetivo de promover a conscientização nesta fase de reabertura da economia na cidade do Rio de Janeiro, a Prefeitura do Rio, por meio da Subsecretaria de Vigilância, Fiscalização Sanitária e Controle de Zoonoses, enviou um ofício à Fecomércio com diversas recomendações a serem repassadas a todo setor de comércio de prestação de serviços sobre as medidas de prevenção da Covid-19 necessárias para o bom funcionamento destes estabelecimentos.

Entre as medidas de manutenção a serem adotadas e a documentação exigida, destacam-se a troca constante dos elementos filtrantes dos bebedouros, que devem ter a certificação dos órgãos competentes. Além disso, os ambientes com ar condicionado precisam que o ar seja renovado de acordo com o exigido pela legislação (27m³/hora/pessoa). Caso não haja ar condicionado, as janelas e portas dos ambientes devem ser mantidas abertas.

Os estabelecimentos devem, ainda, apresentar os seguintes documentos durante uma fiscalização sanitária: Plano de Manutenção, Operação e Controle de Ar-Condicionado; comprovante de limpeza de ductos de ar condicionado anual, laudo de qualidade do ar com validade semestral, certificado semestral de higienização dos reservatórios de água de consumo e o laudo de potabilidade da água com validade semestral.

Também é fundamental que todos os estabelecimentos e prestadores de serviços sigam as Regras de Ouro divulgadas pela Prefeitura do Rio no Decreto nº 47.488, de 02 de junho de 2020, com ações mitigar a transmissão do coronavírus no município.  São elas:

1- Higienização das mãos, preferencialmente com água e sabão líquido, ou com álcool em gel setenta por cento;

2- Uso da máscara facial em todas as áreas comuns, e só retirá-la durante as refeições;

3- Observância do distanciamento de dois metros entre pessoas ou de ocupação máxima de uma pessoa a cada quatro metros quadrados nos ambientes fechados de acesso público, devendo ser evitado o uso de elevador e limitada a sua ocupação;

4- Manutenção dos ambientes arejados, com janelas e portas abertas e sistemas de ar-condicionado com manutenção e controle em dia;

5- Disponibilização de máscaras, luvas, toucas e outros equipamentos de proteção individual para as equipes de limpeza e demais funcionários, de acordo com a atividade exercida;

6- Sensibilização quanto à etiqueta respiratória;

7- Restrição de acesso às dependências dos estabelecimentos industriais, comerciais e de prestação de serviço, de clientes e colaboradores em estado febril ou com sintomas de contaminação;

8- Limpeza concorrente de todas as superfícies nos estabelecimentos industriais, comerciais e de prestação de serviço, a cada três horas, e a limpeza terminal após o expediente, com atenção à necessidade da limpeza imediata;

9- Divulgação, em pontos estratégicos, de materiais educativos e de outros meios de informação sobre as medidas de prevenção à Covid-19, como as Regras de Ouro e o número de telefone da Central de Atendimento 1746.

Vale lembrar que os estabelecimentos comerciais, industriais e prestadores de serviços podem requerer o Selo de Conformidade com as Medidas Preventivas da Covid-19 para atestar o compromisso com as normas de saúde e com as Regras de Ouro. Para isso, é preciso estar licenciado junto à Subsecretaria de Vigilância, Fiscalização Sanitária e Controle de Zoonoses, cumprir as Regras de Ouro e todas as outras medidas de prevenção específicas para cada atividade.

Cabe reforçar que o descumprimento às Regras de Ouro e ausência de Licenciamento Sanitário constitui infração de natureza sanitária, podendo resultar no pagamento de multa e até a interdição do estabelecimento.

Para ler o documento na íntegra e ver todas as recomendações, clique aqui.

Fonte: Secovi Rio

Como realizar obras e serviços durante a pandemia

O isolamento social tem mudado a percepção da presença de estranhos no convívio condominial. Os entregadores são recebidos com modus operandi diferenciado e os prestadores de serviços são, por vezes, barrados de acessar e realizar reparos em áreas comuns e domicílios.

Em meio à dúvida de realização ou postergação de reformas, é importante recorrer às decisões de autoridades, buscando uma solução e clareza sobre o problema. São aconselhados os adiamentos de obras ou manutenções de pouca prioridade, dando espaço apenas às de ordem obrigatória e preventiva:

  • → O sistema de combate a incêndios com extintores e mangueiras deve passar por revisão a cada 12 meses; 
  • → Limpeza de reservatórios deve ser feita semestralmente, visando a importância de manter a qualidade da água do condomínio;
  • → Realização do relatório anual de inspeção de elevadores;
  • → A cada seis meses é necessário ser feita a sanitização e dedetização;
  • → Eventuais problemas sendo solucionados de acordo com a gravidade e urgência em que ele se apresente: vazamentos de gás, de água, problemas elétricos, etc.

 

Os profissionais que estejam presentes em função dos reparos podem ser admitidos dentro do condomínio, contanto que sigam todos os protocolos sanitários de higienização e utilizando os dispositivos de proteção necessários. Para auxiliá-los nesse processo, separamos algumas dicas para o condomínio e para os profissionais, no momento de prestação dos serviços:

  • → Realizar a inspeção do uso correto de todos os EPIs, como máscaras, luvas, touca e aventais, de acordo com trabalho fornecido;
  • → Orientar a todos sobre a necessidade de não compartilhamento de objetos pessoais e a higienização contínua ao trocar objetos de trabalho;
  • → Frisar a importância de etiquetas sanitárias, para que não toquem nos olhos, boca, nariz e em terceiros;
  • → Orientar pelo distanciamento social, na medida em que for possível, evitando circulação desnecessária em outros ambientes que não o de trabalho;
  • → Disponibilizar álcool em gel 70%, toalhas descartáveis e um espaço para que possam ter acesso fácil à água corrente e sabonete líquido.

 

A luta contra o novo coronavírus é conjunta e depende de todos os envolvidos, sendo importante sempre visar o bem-estar coletivo e continuar trabalhando de forma ética e responsável, conseguindo atrelar suas funções às medidas de proteção e segurança.

Tudo sobre a Recarga de Extintores

Uma das principais responsabilidades de um síndico é garantir a segurança dos moradores. Ele e o zelador são as pessoas encarregadas de manter tudo funcionando dentro dos conformes, observando sempre as leis que regem o condomínio. E é claro que você já percebeu que a recarga de extintores é uma dessas atribuições que precisam de atenção. Por isso, descubra como fazer a manutenção desse equipamento da melhor forma possível.

 

Quando devo fazer a recarga dos extintores de incêndio?

Normalmente, os extintores de água ou pó químico devem ser recarregados uma vez ao ano. Já os equipamentos de gás carbônico precisam de recarga a cada seis meses. Estas estimativas, no entanto, só são válidas se os extintores estiverem em excelente estado.

Isso significa que, se houver descarga, ou se os anéis da válvula forem danificados nesse meio tempo, é preciso fazer a manutenção antes da média estipulada. Além disso, a mangueira também merece cuidados: a cada cinco anos ela deve receber um ensaio hidrostático, ou em menor intervalo, caso o extintor sofra algum dano sério.

Por que é importante zelar pelos extintores?

Em primeiro lugar, esse equipamento é mais do que necessário para garantir a segurança dos moradores. Pare para pensar: em um prédio, quantas pessoas não criam situações de risco para incêndio diariamente? Como se isso não bastasse, ele é obrigatório. Ou seja, o não cumprimento da regulamentação pode resultar em multas salgadas para o condomínio. Portanto, siga o calendário de recargas à risca.

Como é feita a recarga?

Existem dois tipos de orçamento para recarga e troca de extintores: o aberto e a fechado. No aberto, todos os serviços são cobrados separadamente, ou seja, a recarga, a pintura e uma eventual troca de peças. Já no orçamento fechado, vários serviços são definidos em um preço único, ajudando o síndico a se programar melhor financeiramente. Porém, nos dois casos, é feita uma cobrança à parte se houver necessidade de troca dos equipamentos.

Você deve estar se perguntando, então, qual é a melhor forma de efetuar a manutenção dos extintores. A resposta é: depende. Não há como saber como o extintor está sem abri-lo, por isso, é muito difícil definir qual orçamento pedir. Se você tem uma margem confortável para atuar no prédio, pode ser mais interessante considerar o orçamento aberto. Porém, se precisar trabalhar com uma margem mais segura, prefira o fechado.

Que cuidados tomar com a manutenção do extintores?

É importante lembrar que os prédios não podem ficar um dia sequer sem extintores, por motivos óbvios. Por isso, veja se a empresa oferece substituição nos dias de manutenção. Caso não ofereça, recarregue primeiro os dos andares pares e depois os dos andares ímpares. Certifique-se também de que a empresa escolhida possui certificação do Inmetro para realizar o serviço.

Para evitar fraudes, faça pequenas marcas com tinta no corpo dos extintores. Assim, você e o zelador podem ter certeza de que o equipamento que voltar é o mesmo que foi para a manutenção. Se preferir, você também pode anotar o número de identificação de cada um deles.

Quando os extintores vierem da manutenção, verifique a cor do anel de plástico, para ter certeza de que foi trocado e se traz o nome da empresa responsável. Note também se há o Selo de Conformidade do Inmetro, um adesivo holográfico de fácil identificação, e o rótulo da empresa, com as informações de validade da manutenção.

 

Fonte: Viva o Condomínio

Fortaleça sua imunidade através da alimentação

O fortalecimento da imunidade figura como um aliado no combate ao novo coronavírus, acarretando uma busca excessiva por suplementos vitamínicos e minerais. Entretanto, você consegue melhorar sua saúde e encontrar tais suprimentos em alimentos do dia a dia:

1 –  Goiaba

Ajuda na manutenção da saúde e previne o envelhecimento da pele.

2- Cenoura

Poderosa no combate de infecções e doenças cardiovasculares.

3 – Castanha-do-pará

Facilita a circulação sanguínea e reduz a pressão alta

4 – Brócolis 

Reduz o colesterol e ajuda no controle do açúcar no sangue.

5 – Alho

“Tem função imunoprotetora e uma boa dose de selênio e zinco, nutrientes importantes para evitar gripes, resfriados e outras doenças. Pode ser consumido no tempero das preparações e adicionado cru para temperar o tofu, por exemplo”, explica Lucianna Jardim, nutricionista especialista em ciência dos alimentos.

6 – Cebola

Segundo Lucianna Jardim, “a quercetina presente no alimento é um potencializador da função imune, prevenindo doenças virais e alérgicas. Use sempre em temperos ou crua na salada”.

7- Lichia

Rica em vitamina C, auxilia na imunidade e tem propriedades anti inflamatórias. “Recomenda-se o consumo de uma porção (cerca de 100 gramas) por dia”, diz a nutricionista.

8 – Gengibre

Ela explica que “o gengibre auxilia nas defesas do organismo porque possui importante ação bactericida, além de boas doses de vitamina B6 e C. Pode ser adicionado no suco (1 colher de sopa de gengibre ralado, duas vezes por dia) ou servir para fazer chá (2 colheres de sopa de gengibre fresco para 1 litro de água)”.

9 – Cogumelo shitake

“O shitake é rico em lentinano, nutriente capaz de estimular a produção das células de defesa (macrófagos e linfócitos) e aumentar a imunidade. Utilizado em larga escala na comida japonesa, tem sido cada vez mais prescrito, graças aos seus aminoácidos e função imunoprotetora. Recomenda-se o consumo de cerca de 100g por dia”, orienta Lucianna.

 

Fonte: GNT e Hapvida Saúde