Taxa Selic: como ela pode influenciar no preço de imóveis?

A Selic é a taxa básica de juros da economia, e seu valor é decidido pelo Banco Central. Ela influencia a cadeia de juros de todas as operações, incluindo os empréstimos e financiamentos imobiliários em bancos privados. Na prática, isso significa que, quando o governo diminui a Selic, a tendência é que os bancos também diminuam os juros.

A explicação dada pelos especialistas é simples: quando os juros estão elevados, como um maior rendimento, os bancos tendem a comprar títulos do governo, pois o risco é menor. Quando a situação é o contrário, com juros mais baixos, eles buscam emprestar mais dinheiro, aumentando a liquidez da economia. Neste caso, a tendência é a redução de taxas em geral, incluindo para compra de imóveis.

Quando a Selic está baixa, o sistema financeiro costuma procurar alternativas – que, muitas vezes, é o empréstimo de dinheiro. Aqui, o retorno para os bancos é mais alto que a própria Selic, ou seja, eles correm um risco maior para emprestar a uma taxa de juros mais elevada. Quando a taxa está baixa, fica menos atrativo investir em imóveis à vista. Logo, a maior parte das transações de compra são feitas através de financiamento.