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Danos causados por rachaduras e fissuras

As rachaduras e fissuras podem ser muito mais perigosas do que aparentam, causando danos realmente preocupantes. Falaremos melhor sobre essas anomalias na matéria de hoje, que precisam ser tratadas e resolvidas corretamente. Confira mais informações a seguir!

Podendo esconder problemas que vão muito além da estética, as rachaduras, trincas e fissuras que surgem nas paredes e tetos precisam de atenção redobrada. Elas podem aparecer por mudanças na temperatura, recalques do solo ou, até mesmo, má execução de obras.

De qualquer forma, por poderem representar problemas bem mais sérios do que se costuma imaginar, qualquer sinal de um desses problemas precisa ser analisado com muito cuidado, mesmo quando são, aparentemente, inofensivos. E, para isso, deve-se contar com ajuda profissional.

Assim, a primeira coisa a ser feita deve ser solicitar uma investigação por um especialista no assunto, que saberá identificar a causa do problema. A partir dessa avaliação técnica, descobrindo a origem do transtorno, procura-se o tratamento correto para ele.

Outro ponto importante desse assunto é o uso indevido de impermeabilizantes e vários outros produtos tidos como “milagrosos” em situações quando são identificadas rachaduras, por onde ocorrem infiltrações, vazamentos e/ou goteiras, causando umidade no ambiente.

O que acontece é que, querendo resolver o problema de forma mais barata e rápida, a pessoa acredita que o impermeabilizante solucionará a questão, o que, em muitos casos, acaba apenas mascarando o problema e, além de não resolvê-lo, ainda pode fazer com que ele piore.

Então, independente da anomalia encontrada, a sugestão é uma só: procure o auxílio de um especialista, escute o que ele tem a dizer, deixe que ele identifique o real problema e suas causas e, então, te aconselhe sobre a solução para o ocorrido, já que, sem dúvidas, ele saberá o tratamento mais adequado. #FicaADica

 

Cuidados básicos amenizam os efeitos do calor

Para os síndicos, a estação apresenta desafios no dia a dia da administração de seus condomínios, e alguns cuidados podem ser observados para enfrentar o verão sem maiores sobressaltos.

Veja dicas para amenizar o efeito do calor em alguns setores do condomínio:

Rede Elétrica

“A rede elétrica pode apresentar sérios problemas principalmente em condomínios mais antigos que não passaram por reformas e ainda possuem uma rede obsoleta que não suporta a instalação de diversos equipamentos como ar condicionado. Neste verão tivemos mais de uma ocorrência de picos no consumo de energia elétrica”, lembra Amanda Campos Zeferino, sócia-diretora da Correta Condomínios.

Funcionários

A temperatura elevada também aumenta o metabolismo do organismo, que passa a produzir mais suor para se proteger. Mas essa proteção se torna um problema quando o líquido perdido não é reposto.

“Um ambiente refrigerado e com boas condições de trabalho também evita a queda na pressão e sonolência, que tiram a disposição e o estado de alerta dos funcionários. Uma alimentação leve em intervalos regulares também são cuidados interessantes de ser observados”, analisa Elio Beuter, da Beuter Treinamentos Profissionais.

Ar condicionado

Ligados praticamente 24 horas por dia, esses aparelhos já podem ser considerados as estrelas da temporada. E justamente pelo maior período de tempo que permanecem ligados, a limpeza dos filtros e dutos, que acumulam as impurezas do ambiente, merece atenção dobrada.

A manutenção e limpeza dos equipamentos devem obedecer às especificações de cada fabricante. Sua ausência pode agravar doenças respiratórias, conjuntivites e alergias.

Plantas e Jardins

No verão, as plantas têm maior atividade metabólica e, consequentemente, precisam de mais nutrientes, mas não é simplesmente regar, como explica o engenheiro agrônomo Fernando Marinho, proprietário da Casa Verde Garden Center. “É importante manter o solo com alto teor de matéria orgânica para que absorva mais umidade. Isso pode ser feito através da adubação no fim do inverno ou com a cobertura do solo com serragem, casca de árvore e até a grama cortada.”

“O calor vai secar a cobertura e manter a umidade. Com o solo incrementado, a rega é mais eficiente, não gasta muita água e a planta permanece saudável em vasos e jardins, mas os benefícios aparecem com a continuidade”, completa. Outra dica importante é fazer a rega nos horários mais frescos, mas pela manhã o efeito é potencializado, uma vez que nutre a planta durante as horas mais quentes do dia.

Piscina

O calor também exige cuidados dobrados com a manutenção de piscinas uma vez que a evaporação dos produtos usados na limpeza e a proliferação de algas e micro organismos são maiores.

“É preciso especial atenção com os níveis de cloro, ph e com a filtragem da água. A ação de protetor solar também influencia diretamente a limpeza, assim como ele bloqueia a ação dos raios ultravioletas, também anula totalmente a ação do cloro; claro que é desumano não recomendar seu uso, mas uma ducha antes de entrar na piscina ameniza muito esse efeito”, declara Rafael dos Santos, gerente de manutenção da Cia H2O manutenção de piscinas.

Fonte: Condomínio SC

Crianças em condomínios: o que você precisa saber?

Grande parte dos condomínios brasileiros têm crianças, que precisam seguir algumas regras (elas e seus responsáveis), para que tudo continue transcorrendo da melhor maneira no edifício, evitando desentendimentos e acidentes. Sobre esse tema, falaremos melhor no post de hoje. Confira!

A boa convivência no condomínio é muitíssimo importante para todos os condôminos, sendo, também, de responsabilidade de cada um deles. E as crianças não poderiam ficar de fora. Elas precisam ser instruídas por seus responsáveis sobre essa questão, evidenciando a importância do respeito e da gentileza.

Além disso, vale a pena conversar com os pequenos sobre, por exemplo, barulho x silêncio, segurança no prédio (dentro e fora das unidades) e cordialidade. Como as normas devem ser respeitadas por todos, os pais precisam enaltecer sua importância, obedecendo e orientando as crianças.

Entre as regras mais comuns, estão, por exemplo:

  • O horário permitido para brincadeiras nas áreas comuns do condomínio, que costuma ser entre 09h-20h, podendo variar em casa edifício, devendo ser respeitado o que consta na Convenção ou Regulamento Interno.
  • As crianças não podem atrapalhar os funcionários do condomínio na execução de suas tarefas. Por isso, não devem ficar em locais inadequados, como, por exemplo, a guarita do porteiro.
  • Crianças pequenas devem, sempre, estar acompanhadas por adultos. Isso é essencial, já que o condomínio pode esconder muitos locais perigosos, como, entre outros, piscinas, instalações elétricas, elevadores e escadas.
  • Mesmo dentro dos apartamentos, as brincadeiras não devem ir até tarde, respeitando o horário de silêncio e o sossego dos vizinhos. Aqui, o horário permitido costuma ser até às 22h.
  • Os funcionários não podem cuidar das crianças do condomínio. Por isso, não deixe seu filho sob os cuidados de nenhum funcionário, nem que seja por “apenas cinco minutinhos”.

E então, o que você achou dessas informações?! São normas que, na realidade, não são nada complicadas e apenas prezam pelo bem-estar e conforto de todos, além do bom funcionamento do condomínio. Por isso, faça a sua parte, incentivando seus filhos a fazerem a deles e, lembre-se: respeito e bom senso em primeiro lugar! ☺

Precauções que devemos ter ao adquirir um imóvel

Quando se decide comprar um imóvel, seja para morar ou como forma de investimento, algumas precauções são necessárias, garantindo que todo o processo e a aquisição ocorram da melhor forma. Por se tratar de uma quantia alta e muito importante, resolvemos abordar esse tema no post de hoje.

Para que tudo ocorra da melhor maneira, deve-se contar com o auxílio e acompanhamento de um corretor de imóveis, já que ele é o único profissional verdadeiramente qualificado para garantir a segurança nas transações imobiliárias, além de ajudar na negociação.

Esse profissional saberá te orientar a respeito de alguns pontos importantes, como:

  • Todos os documentos necessários para a transação;
  • Exigências para a contratação de um financiamento;
  • Informações sobre a região, o bairro e a infraestrutura da vizinhança;
  • Verificação da regularização dos imóveis;
  • Averiguação de eventuais débitos, como impostos, taxas ou condomínios;
  • Verificação da incidência, sobre o imóvel, de algum ônus, como hipoteca ou penhora;

Em se tratando de um imóvel usado, a atenção deve ser ainda maior, já que é preciso verificar todos os documentos relativos à propriedade, como, por exemplo:

  • Matrícula atualizada;
  • Certidão atualizada do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano);
  • Certidão negativa de débitos condominiais;
  • Serviços básicos, checando a quitação de débitos com as concessionárias de água, luz, gás e esgoto;
  • Pesquisas em entes públicos, verificando se o imóvel não está declarado como de utilidade pública.

Todas essas atitudes são de extrema importância e responsabilidade e, exatamente por isso, precisam ser feitas e/ou acompanhadas por um profissional qualificado a fazê-las. Por isso, antes de adquirir um imóvel, pense nessas considerações e contrate um corretor de confiança. #FicaADica ☺

Dicas para tirar cheiro de animais de estimação da casa

Se, na sua casa, você sofre com o cheiro dos animais de estimação que, quase sempre, incomodam, além da sua família, as visitas, fique calmo! Pensando em como te ajudar, resolvemos trazer, para o post de hoje, dicas caseiras bem fáceis para tirar esses odores. Confira tudo a seguir!

Os pets são ótimos em vários quesitos, porém, com eles, vêm alguns inconvenientes, como, por exemplo, o mau cheiro, que pode se espalhar por toda a casa. Isso ocorre, principalmente, se os bichinhos têm livre acesso a todos os espaços da casa, além de sofás, camas, almofadas e tapetes – por isso, evite toda essa liberdade.

Abaixo, elegemos algumas receitas caseiras que prometem te ajudar a eliminar esses odores indesejados. Anote aí!

  • Bicarbonato de sódio: barato e com mil e uma utilidades, ele te ajuda a tirar o cheiro de, por exemplo, tapetes. Espelhe o produto no local, cubra com uma lona, deixando agir durante a noite e, no dia seguinte, aspire. Prontinho!
  • Vinagre de maçã: ao lavar as roupas de cama, coloque ¼ de copo de vinagre de maçã junto com o sabão que você costuma usar, lavando normalmente. O vinagre branco também serve, mas o cheirinho do de maçã é bem melhor.
  • Misturinha: combinar detergente de louças e vinagre forma uma alternativa poderosa na luta contra o mau cheiro. Misture duas colheres de detergente para cada recipiente de vinagre e utilize esse composto para higienizar almofadas e outros tecidos que estiverem com um cheiro mais forte.
  • Misturinha, parte 2: para tirar o cheiro de urina dos animais, faça uma combinação com suco de limão, água e bicarbonato de sódio. Limpe a área afetada com o produto que usa normalmente e, depois, aplique essa mistura.
  • Misturinha, parte 3: também contra o mau odor da urina, outra mistura que funciona é vinagre branco e amido de milho. Aplique no local, deixando agir por três horas. Depois, limpe tudo.

Viu como as dicas são simples?! Por isso, aproveite ao máximo seus bichinhos, mantendo, sempre, a higiene da sua casa em primeiro lugar – o que é imprescindível, também, para a sua saúde, e de sua família. Esperamos ter ajudado a resolver esse probleminha. ☺