Tag: precauções

Quando se decide comprar um imóvel, seja para morar ou como forma de investimento, algumas precauções são necessárias, garantindo que todo o processo e a aquisição ocorram da melhor forma. Por se tratar de uma quantia alta e muito importante, resolvemos abordar esse tema no post de hoje.

Para que tudo ocorra da melhor maneira, deve-se contar com o auxílio e acompanhamento de um corretor de imóveis, já que ele é o único profissional verdadeiramente qualificado para garantir a segurança nas transações imobiliárias, além de ajudar na negociação.

Esse profissional saberá te orientar a respeito de alguns pontos importantes, como:

• Todos os documentos necessários para a transação;
• Exigências para a contratação de um financiamento;
• Informações sobre a região, o bairro e a infraestrutura da vizinhança;
• Verificação da regularização dos imóveis;
• Averiguação de eventuais débitos, como impostos, taxas ou condomínios;
• Verificação da incidência, sobre o imóvel, de algum ônus, como hipoteca ou penhora;

Em se tratando de um imóvel usado, a atenção deve ser ainda maior, já que é preciso verificar todos os documentos relativos à propriedade, como, por exemplo:

• Matrícula atualizada;
• Certidão atualizada do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano);
• Certidão negativa de débitos condominiais;
• Serviços básicos, checando a quitação de débitos com as concessionárias de água, luz, gás e esgoto;
• Pesquisas em entes públicos, verificando se o imóvel não está declarado como de utilidade pública.

Todas essas atitudes são de extrema importância e responsabilidade e, exatamente por isso, precisam ser feitas e/ou acompanhadas por um profissional qualificado a fazê-las. Por isso, antes de adquirir um imóvel, pense nessas considerações e contrate um corretor de confiança. #FicaADica ☺