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4 Mitos e verdades sobre a locação de imóveis

 

1-  O processo é sempre burocrático

 

MITO! Quando o processo é intermediado por profissionais sérios pode ser bastante simples. Aqui na Quatro Marias você vai receber apoio de profissionais capacitados e com experiência em trâmites imobiliários. Se você não tem muito tempo livre ou não conta com o conhecimento necessário sobre os documentos e processos exigidos na negociação, contratar uma imobiliária experiente para intermediar o processo é uma ótima forma de garantir que tudo ocorra dentro da lei. 

 

2 – O locatário não é responsável por todas as despesas

 

VERDADE! De acordo com a Lei do Inquilinato, ao inquilino cabem as despesas ordinárias, e ao locatário, as despesas extraordinárias. Ou seja, cada um tem sua parte com as despesas, nem tudo é responsabilidade do locatário.

3 – Imóvel é um bom investimento na crise

VERDADE! A crise pode ser uma grande oportunidade para quem deseja investir em imóveis. Isso porque há uma maior oferta de unidades disponível. Quem está disposto a investir e tem algum capital para isso pode negociar melhores condições.

4 – Morar de aluguel impossibilita guardar dinheiro

MITO! O aluguel de maneira nenhuma irá lhe privar de fazer uma boa economia. Tendo um emprego estável e sabendo controlar seus gastos, guardar dinheiro não será um problema.

Como evitar gastos extras com as despesas domésticas?

Em época de redução de gastos, a maior parte das pessoas tentem a reduzirem os custos pessoais e extras. Mas, gastos inesperados podem gerar grandes problemas, já que não fazem parte do planejamento financeiro.E para evitar essas desagradáveis surpresas, a melhor saída é a prevenção. Por isso, separamos algumas situações relacionadas a gastos de ordem doméstica comuns a qualquer pessoa. Vamos a eles!

1) Reparo hidráulico

Não é serviço que acontece com frequência, mas é um serviço que pode custar caro.

2) Reparos elétricos

É muito desagradável ficar sem energia elétrica, por isso busque sempre fazer manutenções preventivas, para não passar por esse sufoco.

4) Chaveiro

“Emprestei minha chave para a diarista e como ela não tinha familiaridade, ao forçar a tetra quebrou. Para conseguir entrar em casa tive que chamar um chaveiro.”

5) Reparo nos eletrodomésticos

Comidas descongelando, água quente, e outros problemas podem ser evitados com cuidados preventivos.

Sempre é complicado encarar esses gastos inesperados, além de ser desconfortável.E embora seja difícil manter o controle, existem grandes variedades de programas e aplicativos que podem te ajudar a executar essa tarefa com menos complicação. Com a técnica certa, podemos fazer mudanças dentro de casa e fazer com que as finanças trabalharem a seu favor.

Tem mais dúvidas a respeito do assunto? Deixe um comentário aqui e contribua com o nosso post!

 

4 dicas de economia na taxa condominial

A taxa condominial é composta pela junção de certos gastos que acabam resultando no valor final pago pelos condôminos. Mas, você sabia que, com a implementação de alguns sistemas, a maioria bem simples, é possível diminuir esse valor, economizando na taxa?! Continue lendo o post de hoje e entenda como!

Em momento de crise e contenção de custos, muitas pessoas apresentam dificuldades em pagar a cota de condomínio, gerando a inadimplência. Porém, diminuindo a taxa, através de gastos menores com energia e água, por exemplo, a possibilidade dos condôminos manterem o pagamento em dia aumenta.

Além disso, mesmo que você esteja cumprindo sua obrigação para com o condomínio sem maiores problemas, todos gostam de economizar, não é verdade?! Então, a seguir, separamos algumas sugestões para ajudar seu condomínio a diminuir seus custos e, assim, abaixar o valor da taxa condominial.

Já trouxemos e explicamos alguns benefícios de aplicar esses sistemas, porém, não é só isso, já que implantá-los ajuda num consumo mais consciente, que, além de bom para nossos bolsos, também é bom para a natureza, usando menos recursos e colaborando para o equilíbrio ambiental.

Vale lembrar que mesmo precisando de certo investimento financeiro para serem aplicados (variando em cada condomínio, de acordo com o tipo, tamanho, número de condôminos etc.), os sistemas que falaremos a seguir se pagam em pouco tempo, compensando os investimentos.

Confira nossas sugestões:

 

  • Arejadores: misturando ar no jato, dando uma sensação de como se mais água tivesse saindo da torneira (e, com isso, gerando uma economia de até 20%), os arejadores são encontrados a partir de R$ 5.

 

 

  • Lâmpadas de LED: muito fáceis de serem encontradas, são as melhores opções para qualquer espaço, pois, mesmo sendo mais caras, compensam o investimento, sendo mais eficientes e duráveis – economizando até 30% nas contas de luz.

 

  • Redutores de vazão: são anéis que controlam a quantidade de água que sai das torneiras. Custam em torno de R$ 15 e ajudam a economizar até 30% nas contas de água.

 

  • Sistema de aquecimento solar: o custo para instalar um sistema desses num condomínio varia muito em relação ao tamanho dele e às unidades presentes no edifício, mas, uma vez implantado, gera uma economia energética de até 70%.

 

E então, o que você achou de nossas dicas de hoje?! Esperamos que tenha gostado da matéria e que, espalhando as informações presentes nela, você ajude seu condomínio a diminuir certos valores, abaixando, também, o custo final para cada condômino. #FicaADica 😉

Qual o meio adequado para alteração da forma de rateio das despesas do condomínio?

O Departamento Jurídico do Secovi Rio explica que a Lei 4.591/64 e o Código Civil são expressos em determinar que o critério de rateio das cotas condominiais será pela fração ideal de cada unidade, salvo se houver disposição em contrário na convenção.

Ou seja, a comunidade pode adotar o critério da fração ideal ou outro que desejar, porém, sempre deverá ser observado aquele que estiver previsto na convenção.

Portanto, para modificação do critério de rateio, é obrigatória a modificação da convenção do condomínio, através de deliberação assemblear com item específico e aprovação por 2/3 dos condôminos.

Fonte: Secovi Rio